Сбербанк сделал ипотеку проще: закладная больше не понадобится
Эксперты банка считают, что это на две недели сократит время, необходимое на снятие обременения.
Перед наступлением Нового года руководство Сбербанка сделала приятный подарок ипотечным заемщикам. Это хотя бы отчасти компенсирует напряжение, возникшее после увеличения ипотечных ставок, которое, в свою очередь, было вызвано повышением ключевой ставки Центробанком. Пока в экономике идет поиск источников и ресурсов для роста, в Сбербанке решили сделать оформление ипотеки более удобным и быстрым.

Теперь в случае кредитования покупки или строительства жилья не нужно оформлять закладную. Новое правило напрямую относится не только к тем, кто взял ипотеку для приобретения квартиры в новых строящихся домах или на вторичном рынке, и для загородной недвижимости – участков и готовых домов. Исключение станет только специальная программа для военнослужащих. Ранее в октябре в Сбербанке уже отказались от закладной в случае кредитования готовых жилых объектов.

В Сбербанке сообщили, что клиентам будет предлагаться подписать дополнительное соглашение, в котором будет специальный пункт о том, что закладная не оформляется. Чтобы подготовить такое соглашение заемщикам необходимо предоставить свой экземпляр договора, - но этого не потребуется, если в договоре нет упоминания о закладной.

Эксперты Сбербанка убеждены, что новое правило значительно упростит процесс регистрации прав на приобретенную недвижимость. Теперь после полной выплаты ипотеки не надо специально оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. В банке убеждены, что в результате клиенты получат значительный выигрыш во времени: процесс снятия обременения сократится вдвое – с месяца до двух недель.

«По нашим оценкам, доля ипотечных покупателей на загородном рынке участков без подряда не превышает и 20%, - комментирует Антон Лихачёв, партнер Группы МЕТА. – Значительная часть из них является клиентами Сбербанка. Таким образом, это новое правило коснется в большей степени тех клиентов, кто планирует приобрести коттеджи и дачи. Помимо ипотеки значительной популярностью и покупателей пользуется наша беспроцентная рассрочка до 1 года. В проектах от Группы МЕТА она предлагается на 9-12 месяцев при 50% первоначальном взносе. Выбор за вами, - и пусть новый год станет для вас временем удачных приобретений на загородном рынке Москвы и Подмосковья!»