Настоящие условия являются офертой, которая адресована физическим и/или юридическим лицам и является публичным предложением индивидуального предпринимателя Савина Тимура Олеговича заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ. Договор бронирования земельного участка считается заключенным и приобретает силу с момента совершения физическим лицом действий, предусмотренных офертой, и означающих безоговорочное принятие физическим лицом всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений, на условиях присоединения.

1. Термины и определения

Индивидуальный предприниматель – ИП Савин Тимур Олегович, ИНН 502105392634, ОГРНИП 311507428400060.

Клиент – лицо, заключившее с Индивидуальным предпринимателем настоящий договор.

Земельный участок – земельный участок в одном из поселков, выбранный Клиентом в сети Интернет на сайте www.meta.ltd в соответствии с представленными на указанном сайте планами поселков и нумерацией земельных участков на них (предназначенный для строительства жилого или садового дома), либо земельный участок промышленного, складского, общественно-делового, административного назначения.

Договор – договор о бронировании земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.

Правообладатель – собственник Земельного участка либо земельного участка, из которого будет в последующем образован Земельный участок.

2. Предмет договора

2.1. Индивидуальный предприниматель оказывает услугу по бронированию выбранного Клиентом Земельного участка. Клиент бронирует Земельный участок с целью дальнейшего заключения предварительного договора купли-продажи Земельного участка или договора купли-продажи Земельного участка с Правообладателем, либо договора долгосрочного (не менее 1 месяца) резервирования Земельного участка (далее – договор резервирования Земельного участка). В течение срока бронирования в отношении выбранного Клиентом Земельного участка не могут быть заключены договоры бронирования, договоры резервирования Земельного участка, договоры предварительной купли-продажи, договоры купли-продажи и иные сделки с иным лицом, нежели сам Клиент.

2.2. Клиент уведомлен о том, что сведения о Земельном участке на момент заключения Договора могут отсутствовать в Едином государственном реестре недвижимости: в таком случае Земельный участок будет образован и права Правообладателя на него будут зарегистрированы после заключения между Клиентом и Правообладателем предварительного договора купли-продажи будущей недвижимой вещи.

2.3. Индивидуальный предприниматель оказывает исключительно указанную в Договоре услугу, в состав которой не входит консультирование Клиента обо всех характеристиках Земельного участка, градостроительных ограничениях, иной правовой информации в отношении Земельного участка; указанную информацию Клиент получает самостоятельно из открытых источников (например, публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.r), геопортал Подмосковья (https://rgis.mosreg.ru/), ИАИС ОГД (https://isogd.mos.ru/) и тп), а также на интернет сайте www.meta.ltd, либо (в объёме информации, представленной на сайте www.meta.ltd) по телефону +7 495 255 05 08, путем личного посещения офиса по предварительной записи.

2.4. Заключая Договор, Клиент подтверждает, что получил всю необходимую и достаточную для него информацию, необходимую для выбора Земельного участка для бронирования, в том числе ознакомился со всей информацией о предлагаемых Земельных участках, включая информацию о местоположении, площади, категории, виде разрешенного использования Земельного участка, иных характеристиках Земельного участка, имеющих значение для Клиента.

2.5. Плата за бронирование является оплатой услуг Индивидуальный предприниматель по бронированию Земельного участка и не является формой задатка, аванса, предоплаты или иного платежа в счет выкупной стоимости Земельного участка.

3. Общие положения

3.1. Договор между сторонами заключается путем акцепта Клиентом оферты. Акцептом оферты является внесение Клиентом платы за бронирование в соответствии с разделом 4 оферты, которое рассматриваются как полное и безусловное согласие с условиями оферты. Акцептом условий настоящей оферты Клиент безоговорочно соглашается с условиями настоящей оферты о бронировании земельного участка.

3.2. Условиями настоящей оферты Клиент может воспользоваться в отношении одного и того же Земельного участка не более двух раз. При повторном не заключении Клиентом договора резервирования Земельного участка или предварительного либо основного договора купли-продажи земельного участка по истечении срока бронирования, условия настоящей оферты для такого Клиента в отношении ранее бронированного земельного участка недействительны и не могут быть акцептованы Клиентом. В случае внесения Клиентом платы за бронирование в отношении земельного участка, в отношении которого условия настоящей оферты для данного Клиента недействительны, бронирование земельного участка не осуществляется, а денежные средства возврату не подлежат.

4. Плата за бронирование и условия ее возврата

4.1. Плату за бронирование Земельного участка Клиент производит в следующих размерах:

- за бронирование земельного участка, предназначенного для строительства жилого или садового дома, - в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей (в том числе НДС);

- за бронирование земельного участка, предназначенного для строительства жилого или садового дома, с расположенным на нём (либо строящимся) жилым или садовым домом, - в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (в том числе НДС);

- за бронирование земельного участка промышленного, складского, общественно-делового, административного назначения - в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (в том числе НДС).

По заявлению Клиента последнему предоставляется скидка в размере платы за бронирование при заключении договора резервирования Земельного участка или предварительного договора купли-продажи Земельного участка, или договора купли-продажи Земельного участка с Правообладателем, или любых других договоров с Индивидуальным предпринимателем. В таком случае цена указанных договоров (договора) подлежит уменьшению на сумму, оплаченную за бронирование земельного участка.

4.2. Клиент вносит плату за бронирование Земельного участка на счет Индивидуального предпринимателя в сети Интернет на сайте www.meta.ltd.

4.3. В случае, если Клиент имеет уважительные причины, перечисленные в настоящем пункте, которые повлекли для него невозможность подписать договор резервирования земельного участка, или предварительный договор купли-продажи, или договор купли-продажи в течение срока бронирования, плата за бронирование возвращается Клиенту в размере 100%.

Уважительными причинами признаются:

- резкое ухудшение здоровья, повлекшее стойкую утрату общей трудоспособности или полную утрату профессиональной трудоспособности, то есть невозможность продолжения трудовой деятельности, что подтверждается соответствующими медицинскими документами и документами, подтверждающими прекращение осуществления трудовой деятельности;

- потеря кормильца;

- ухудшение качества земельного участка, вызванное заболачиванием, эрозией, опустыниванием и стихийными бедствиями.

4.4. При отсутствии уважительной причины отказа Клиента в течение срока бронирования от подписания договора резервирования земельного участка, или предварительного договора купли-продажи, или договора купли-продажи, либо уклонения от его подписания по любым другим причинам, Индивидуальный предприниматель при осуществлении возврата удерживает сумму в размере 50% от внесенной платы для компенсации понесенных расходов, образованных в связи с исполнением своих обязательств по Договору (уплата комиссий платежных систем, обслуживание системы бронирования, когда применимо: несение бремени содержания имущества - поддержание имущества в надлежащем состоянии, исполнение обязанности по уплате налогов, а также другие расходы, компенсируемые Правообладателю).

4.5. Плата за бронирование возвращается на основании заявления Клиента, написанного на Индивидуальный предприниматель. В заявлении Клиент указывает свои ФИО, номер договора, сумму, которая подлежит возврату, банковские реквизиты, описание причины для возврата денежных средств и прикладывает документы, подтверждающие наличие уважительных причин.

Заявление направляется по адресу: 108814, г. Москва, вн.тер.г.п. Сосенское, д. Сосенки, ул. Сосновая, д.1В, помещение № 2219 и должно быть рассмотрено в срок не позднее 20 (Двадцати) рабочих дней с даты его получения.

4.6. Плата за бронирование возвращается Клиенту без начисления процентов на сумму оплаты (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ).

5. Срок бронирования

5.1. Срок бронирования составляет 10 (Десять) дней с даты заключения настоящего договора. До окончания указанного срока Клиент обязуется заключить договор резервирования Земельного участка или предварительный договор купли-продажи Земельного участка, или договор купли-продажи Земельного участка с Правообладателем Земельного участка.

5.2. В случае, если Клиент воспользовался условиями настоящей Оферты второй раз в отношении одного и того же Земельного участка, срок бронирования составляет 10 (десять) дней с момента заключения повторного Договора.

6. Прочие условия

6.1. Индивидуальный предприниматель гарантирует, что Правообладатель земельного участка в течение срока бронирования Земельного участка не продаст Земельный участок, не заключит в отношении него предварительный договор купли-продажи, не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.

6.2. Клиент, заключивший настоящий договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить данный договор на крайне невыгодных для него условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

6.3. Предварительный договор купли-продажи Земельного участка или договор резервирования Земельного участка, или договор купли-продажи Земельного участка заключается в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты заключения настоящего договора в офисе по предварительной записи.

6.4. Индивидуальный предприниматель и Клиент не подписывают Акт приемки оказанных услуг. Оплата подтверждает качество услуг.

6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения путем акцепта оферты и действует до окончания срока бронирования. По окончании действия Договора все обязательства по нему прекращаются.