Плюсы зимней покупки загородной недвижимости

Холод и недостаток света негативно влияют на активность людей. По данным метеонаблюдений, в декабре 2019 года в столичном регионе солнце светило не больше восьми часов, что в два раза меньше средней нормы. В результате в период межсезонья на загородном рынке происходит менее 30% от общего числа сделок. Поскольку девелоперы и застройщики заинтересованы в покупателях, они готовы окружить вниманием и дополнительно мотивировать своих потенциальных клиентов.

У покупки домов и участков в зимние месяцы есть дополнительные преимущества. Прежде всего, они связаны с тем, что дают возможность понять характеристики объектов и инфраструктуры в самый сложный погодный период. Весной или летом красота природы может отвлечь внимание от проблемных мест или скрыть их за зеленой травой, кустарниками и деревьями.

Холод и сырость в зимнее время являются тестом на качество и надежность для инженерных сетей. Во-первых, можно увидеть, насколько профессионально построены внутренние проезды, держит ли нагрузку покрытие, убираются ли подъезды к поселку, как выполняют свои обязанности дорожные службы в этой части столичного региона.

Далее, можно проанализировать энергоэффективность домов и функционирование систем отопления. Использование тепловизора показывает, имеются ли утечки тепла (при осмотре снаружи) и имеются ли мостики холода в углах, у входной двери, окон, крыши и т.п., а также другие дефекты в строительстве, устранение которых уменьшит расходы на обогрев дома (при осмотре изнутри). Кроме того, зимой зелень не скрывает фасад, элементы фундамента, - имеющиеся трещины или повреждения не окажутся незамеченными. Ничто не мешает внимательно рассмотреть участок: не происходит ли подтопление, не собирается ли вода в каких-то местах.

В холодное время года также можно удостовериться в качестве водоснабжения, канализации и электрической проводки. И вообще узнать, не превращается ли окружающая местность в необитаемую пустыню с декабря по март: работают ли магазины, аптеки и т.п., - чтобы все необходимое для постоянного проживания было доступно.

Еще один бонус, сопутствующий выбору участка или дома в зимнее время, - возможность найти объекты, предлагаемые по привлекательным ценам. Это является существенной наградой за активность в месяцы, когда большинство ждет наступления весны. Например, Группа МЕТА идет навстречу тем, кто хочет использовать предсезонье с наибольшей выгодой: компания снизила цены в проекте комфорт-класса «Новое Глазово» на Дмитровском направлении (28 км от МКАД по Рогачевскому шоссе). Теперь стоимость сотки в поселке начинается от 125 тыс. рублей. Самые дорогие участки в «Новом Глазово» стоят 200 тыс. рублей за сотку.

«Понятно, что после долгих праздников нужно время, чтобы прийти в себя и вернуться к рабочему ритму, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. - На рынке загородной недвижимости остаток зимы и начало весны - это время перед высоким сезоном. И в это время можно найти выгодные предложения, - поэтому обратите внимание на акции или специальные условиях покупки от девелоперов. Кроме того, зимой все характеристики поселков, участков и домов видны как на ладони, так что вы найдете проблемные места, если они имеются. В общем, в межсезонье на загородном рынке есть разнообразные возможности, – используйте их!»

Напомним об основных преимуществах поселка комфорт-класса «Новое Глазово». В проекте предлагаются участки ИЖС в окружении леса. Внутренняя инфраструктура включает качественные проезды, ограждение по периметру, благоустройство и озеленение территории, прямое подключение к сетям МОЭСК (от 15 кВт). Поселок отличается удобной транспортной доступностью: рядом «малая бетонка», Ленинградское и Дмитровское шоссе и новая платная дорога (М 11), ходят автобусы и маршрутки до Лобни (10 км), где открылась ветка МЦД. До аэропорта Шереметьево меньше получаса езды. Недалеко от «Нового Глазово» есть магазины, школы, детские сады, отличные условия для занятий спортом (рядом Габовская лыжня, горнолыжные курорты и яхт-клубы).