Новая Москва: те же возможности как в «старой» - и даже лучше
Структура рынка недвижимости, а также функциональные возможности имеющихся и строящихся коммерческих объектов в Троицком и Новомосковском административных округах вплотную приблизились к традиционным территориям столицы. Новая Москва стала местом девелоперских инноваций, - и это повышает ее инвестиционный потенциал.
Эксперты отмечают, что развитие присоединенных к столице более 6 лет назад территорий достигло такого уровня, что можно говорить о единой городской агломерации. До этого момента ТиНАО воспринимались в качестве догоняющих и только приближающихся к привычному формату городской среды, - это представление уже устарело.

О достигнутом единстве позволяет говорить сравнение балансов жилой недвижимости и коммерческого сектора в ТиНАО и «старой» Москве. В обеих частях столицы доля привлекательных проектов торговой и офисной недвижимости составляет около трети от общего объема предложения. При этом в составе «старой» Москвы есть районы, в которых строительство ведется в «спальном» формате. В них доля перспективных коммерческих объектов для размещения малого и среднего бизнеса не превышает 10%.

В Новой Москве продолжается масштабное инфраструктурное строительство. В ближайшие годы в этой части столицы откроются новые станции метро, появится разветвленная трамвайная сеть. Кроме того, продолжается реконструкция дорог, строительство новых магистралей и развязок. По этой причине ТиНАО для потенциальных инвесторов выглядит гораздо более перспективной территорией. Здесь происходит комплексное освоение площадок, - при этом драйвером роста становится жилое строительство. Некоторые эксперты, в связи с этим, предсказывают предстоящий девелоперский бум в Новой Москве. И уже сейчас уровень вакантных площадей (около отметки в 10%) в строящихся МФЦ в ТиНАО соответствует самым популярным площадкам в центре столицы.

«Новая Москва выглядит перспективной для инвесторов в силу целого комплекса причин, - комментирует Егор Румакин, партнер Группы МЕТА. – В ТиНАО имеются привлекательные площадки для девелопмента, что выгодно отличает Новую Москву от плотной застройки традиционной части столицы. По уровню развития социальной инфраструктуры новые районы приближаются и даже в чем-то обгоняют районы внутри МКАД. Главное, сохраняется высокая динамика и виден системный подход городских властей. Создается максимально комфортная среда для бизнеса и для людей. Новые станции метро, новые дороги, новые рабочие места, - все это внушает уверенность девелоперским компаниям. Мы считаем, что сейчас на рынке недвижимости ТиНАО сложились исключительно благоприятные условия для инвестиций».