Строить из дерева станет
дешевле благодаря льготам

В правительстве РФ ищут дополнительные возможности для увеличения объемов строительства, чтобы достичь установленного президентом показателя ввода 120 млн кв. метров в год. Одним из таких прорывных направлений может стать стимулирование деревянного домостроения. Специалисты убеждены, что предлагаемые льготы и нормативные изменения помогут резко увеличить объемы возводимого жилья из дерева и позволят через пять лет значительно превысить обозначенный главой страны показатель, доведя объемы строительства до 145 млн кв. метров в год.

Эксперты профильного комитета Совета Федерации указали на факторы, сдерживающие рост деревянного домостроения. Это устаревшая нормативная база, высокие проценты по ипотеке, высокая доля непрофессиональных застройщиков, которые строят некачественные и небезопасные объекты. Для решения перечисленных проблем предлагается сформулировать новые нормы строительства, пожарной безопасности и предоставить льготы компаниям, занимающимися обработкой древесины. Также эксперты считают необходимым включить объемы ввода домов из дерева в число показателей эффективности госпрограммы по развитию сельских территорий. Эти инициативы уже получили поддержку у профильных министерств российского правительства – в частности, в Минпромторге, где предлагают продлить субсидирование покупки заводских деревянных домов.

Сенаторы верхней палаты парламента убеждены, что стимулирование деревянного домостроения сделает более доступным индивидуальное жилье. Согласно действующему законодательству российские граждане могут получить для строительства 150 куб. метров (один раз в 25 лет) льготной древесины и 50 куб. метров на ремонт (один раз в пять лет). На данный момент средняя стоимость льготного леса по стране составляет 65,3 руб. за 1 куб. метр. Однако механизмы предоставления стройматериалов по льготным расценкам пока не работают. В верхней палате парламента подсчитали, что нормативная себестоимость строительства дома составляет 25 тыс. рублей за кв. метр, -но, если удастся реализовать предлагаемый комплекс мер, тогда себестоимость коттеджа из дерева может снизиться до 9 тыс. рублей за кв. метр. И это позволит увеличить объемы ввода жилья в 2,5 раза.

«Эксперты считают, что в перспективе объемы деревянного домостроения могут вырасти в несколько раз, - комментирует Антон Лихачёв, партнер Группы МЕТА. – На данный момент доля домов их дерева не превышает 10% в общем объеме строящегося жилья. Для сравнения, в США этот показатель выше в четыре раза. Таким образом, нам есть куда расти. Если государство примет необходимые меры, на российском загородном рынке может появиться качественный продукт по востребованным ценам. И это станет стимулом развития проектов поселков за пределами крупных городов, в результате чего еще больше людей получат привлекательную альтернативу квартирам в блочных ЖК. Думаю, мы увидим перемены уже в ближайшей перспективе».