Как достигается качество строительства. Часть 2

После подготовки проектной документации и прежде, чем начнется процесс стройки, необходимо закупить материалы. Рассчитанный индивидуальный проект позволит выбрать правильный объем газоблоков, бетона, дерева, кровли и т.д. Также надо определить оптимальные сроки их поставки и время хранения. На рынке существует сезонность: в теплые месяцы года работы активизируются, из-за чего повышается спрос и, как следствие, цены. Летом почти все делают закупки, поэтому, например, железобетонные конструкции стоят дороже. Данный фактор надо понимать и учитывать.

Строительство и контроль за качеством

Группа МЕТА выступает в качестве генерального подрядчика, поэтому компания контролирует качество всех работ, - от правильного складирования и использования материалов до производства нужных работ по имеющимся чертежам. Принцип контроля заключается в том, что на любые виды конструкций имеются нормативные отклонения, - и если они превышены, то качество гарантировать нельзя. Поэтому за соблюдением таких норм необходимо следить на все этапах строительства, - особенно при производстве, так называемых, скрытых работ.

Таким образом, на каждой стадии стройки результаты должны проверяться и приниматься с составлением акта, подтверждающим, что все необходимые нормы соблюдены.

Фундамент

Во-первых, на этапе земляных работ поверяется правильная посадка дома и вынесение осей. Затем при монтаже инженерных сетей в здании делают насыпные грунты и уплотнения и выполняют подготовительные работы для фундамента. До заливки (фундамента) проверяется правильная геометрия качество армирования,- вязка арматуры это пример «скрытых» работ. После заливки контролируется набор прочности и требуемый уход за бетоном (при необходимости его поливают), чтобы опалубка была снята вовремя, и его можно было нагружать.

Кладка

Далее на фундамент помещается гидроизоляция, и наступает очередь кладки, – ее первые ряды очень важны. Причина в том, что они задают геометрию здания. Поэтому укладывая газобетонные блоки, мы тщательно контролируем точность кладки, толщину швов, перевязку и т.п. После завершения кладки этажа выполняются узлы (перемычки, пояса и др.), - это тоже «скрытые» работы. В этом случае также контролируется их качество, что предотвратит появление мостиков холода.

Перекрытия

В проектах Группы МЕТА используются монолитные железобетонные перекрытия (деревянные применяются только на нежилых этажах – чердачных уровнях). На этом этапе также есть «скрытые» работы, качество которых необходимо проверять. Это подготовка опалубки, вязка арматуры и соблюдение общей геометрии. После заливки также контролируется набор прочности и уход за бетоном. Далее наступает черед кладки для нового этажа (в этом случае все существенные действия по контролю повторяются) или выполняются кровельные работы.

Кровля

До того, как укладывается само покрытие, производятся монтаж и сборка стропильной системы, что также включает «скрытые» работы. Делается остов из балок, затем снизу-вверх укладывается пароизоляция, утеплитель, влагозащитный материал. После чего монтируется кровельный пирог (возможны варианты: мягкая, металлическая или цементно-песчаная кровля). Каждый элемент кровли должен выполняться в строгом соответствии с технологиями и чертежами, - все проходы, примыкания делаются таким образом, чтобы кровля не дала течь. Ошибки в этом случае могут обойтись дорого: проблему будет очень сложно найти, придется все вскрывать и портить уже сделанную работу. В наших чертежах представлены узлы примыкания к стенам, шахтам, коньковые и ендовые конструкции, показано, куда заводятся пленки гидроизоляции. Это позволяет избежать ошибок отдельных рабочих, - за ними есть кому смотреть, и сами задачи формулируются понятно и точно.

Фасад

На этапе фасадных работ контролируются технологии отделки и установка окон и дверей. Также выполняется разводка инженерных систем по дому и необходимая для этого отделка. Все действия рабочих на данном этапе также контролируются, чтобы они производились в точном соответствии с проектом и пожеланиями заказчика.

«Проблемы с качеством строительства довольно часто связаны с тем, что никто на стройке не видел чертежей, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – А если увидят, то не понимают, не могут их прочитать. Мы организуем процесс таким образом, чтобы на стройке были и опытные рабочие руки, и профессиональные знающие головы, которые следят, чтобы все действия выполнялись в согласии с проектом и необходимыми нормами. Результаты проверяются, составляются акты выполненных работ. Мы оптимизируем проекты, используем только те, в которых все уже отработано и много раз проверено на практике. Независимый контроль на каждом этапе обеспечивает высокое качество строительства домов Группой МЕТА».