Когда начнут выявлять нарушения на земельных участках, рассказали в Росреестре

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся освоения земельных участков. Росреестр разъяснил, когда и как будут выявляться нарушения, а также какие меры предусмотрены для собственников, не приступивших к использованию своих участков в установленные сроки.

Федеральный закон от 8 августа 2024 года № 307-ФЗ вводит обязательство для собственников земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков начать их использование в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. В случае, если требуется освоение участка, собственник обязан выполнить необходимые мероприятия в течение трёх лет с момента государственной регистрации права на участок или с 1 марта 2025 года для участков, находящихся в собственности до этой даты.

Согласно разъяснениям Росреестра, выявление нарушений будет осуществляться по истечении трёхлетнего срока освоения участка. То есть, если участок не будет освоен в течение этого периода, Росреестр начнёт выявлять нарушения с 1 марта 2028 года. Важно отметить, что до истечения этого срока собственники не могут быть привлечены к ответственности за неиспользование земельного участка.

Для того чтобы участок считался освоенным, необходимо провести определённые мероприятия. Правительство Российской Федерации должно утвердить перечень таких мероприятий, однако на данный момент он ещё не принят. Ожидается, что этот перечень вступит в силу до 1 сентября 2025 года.

Если по истечении трёхлетнего срока освоения участка будут выявлены нарушения, Росреестр может применить следующие меры:

• Выдача предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
• Привлечение к административной ответственности в виде штрафа.
• Направление материалов в суд с требованием об изъятии земельного участка в связи с его ненадлежащим использованием.

Законодательством предусмотрены исключения для некоторых категорий земельных участков. Например, для участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ответственность за неиспользование не предусмотрена. Также, если участок требует рекультивации, сроки освоения могут быть определены проектом.

Собственникам земельных участков рекомендуется:

• Ознакомиться с изменениями в законодательстве.
• Принять меры по освоению своих участков в установленные сроки.
• В случае необходимости, обратиться за консультацией к специалистам.

С вступлением в силу новых норм законодательства, собственники земельных участков обязаны приступить к их освоению в установленные сроки. Несоблюдение этих требований может привести к юридическим последствиям, включая изъятие участка. Поэтому важно своевременно принять необходимые меры для освоения своих земельных участков.