Когда покупать за городом?
На загородном рынке, безусловно, присутствует сезонность. В данной статье мы постарались донести до наших клиентов все плюсы и минусы покупки земельного участка в разные сезоны.
Когда покупать за городом? Все помнят, что «у природы нет плохой погоды». Смена сезонов не только влияет на наши эмоции, но позволяет по-другому оценивать одни и те же вещи. Например, времена года показывает с разных сторон особенности земельного участка. Зимой мы видим одно, весной, летом и осенью нечто иное, - и наоборот. Меняется природа, яркость солнечного света, температура, влажность, и мы начинаем замечать то, что раньше было скрыто. Постараемся объяснить, почему каждый сезон особенный и по-своему хорош для покупки.

Зима: выгода, подарки и объективность. Сейчас за окном настоящая белая зима. Лежит снег – за городом он чистый и белый, и словно покрывалом прячет под собой ямы, рытвины, мусор. Того, что могло бы разочаровать, не видно. Все одинаково и бело. Люди ждут праздников и считают дни до весны. Что хорошего для покупателей загородной недвижимости в это время года? Самое главное – это спокойствие на рынке и разнообразные скидки и акции. Новогодний ажиотаж спал, застройщики стремятся привлечь побольше покупателей, разнообразными акциями. Они могут обрадовать собственников и потенциальных покупателей полезными подарками. Ассортимент широкий: часто дарят оборудование, нужное для работы на участке (газонокосилки, бензопилы, мини-тракторы и т.п.) или скидки на разнообразные профессиональные услуги. Например, группа «Мета» предлагает покупателям участков в своих поселках подарочный сертификат, гарантирующий 5-25% скидку на работы подрядной компании по обустройству автономного водопровода и канализации. Собственники могут сэкономить на этом до 65 тыс. рублей.

Зима позволяет проверить добросовестность и профессионализм девелопера. Приезжайте в поселок и посмотрите, расчищаются ли дороги от снега, есть ли охрана, ходит ли общественный транспорт, работают ли магазины поблизости (или закрываются из-за малого числа покупателей) и, наконец, тепло ли в будущем доме. Например, на сайте есть видео поселка «Каменка» (Киевское шоссе) от группы «Мета», снятое с дрона, - на красивой панораме видно, что дороги находятся в полном порядке.

В целом, получается, что покупать участки и загородные дома в зимние месяцы выгодно, - если, конечно, вы тщательно изучили ситуацию в поселке, убедились, что застройщик выполняет свои обещания, что заявленная картина соответствует реальной. Если девелопер был немногословным, стоит пообщаться с будущими соседями, - и они расскажут, что вы не заметили или упустили.
Весна: проверка на прочность

Когда приходит весна, возможно, наступает лучшее время, чтобы увидеть все, как есть. Тает снег, реки выходят из берегов и затапливают поля. Этой зимой были рекордные снегопады, и в конце марта – в начале апреля станет понятно, чем это грозит загородным жителям. Вы узнаете, погружается ли ваш участок под воду, или остается сухим. Это особенно актуально, если вы выбрали место рядом с естественным водоемом. Заодно погода покажет, что происходит с дорогами - подъездными и внутрипоселковыми. Станет ясно, насколько качественно они сделаны, выдерживают ли они весеннюю непогоду или нет. Если все в порядке, значит, строят профессионалы, которые выдерживают необходимые технические требования.

Весна – это момент истины для девелоперов, обнажающий все недостатки или, напротив, достоинства их строительства. Но есть и минус – весной в целом по рынку происходит повышение цен (на 15%). Причины в том, что повышается готовность проектов и в это время традиционно увеличивается активность покупателей. Поэтому, вспомним о том, что сейчас зима, и не станем откладывать выгодную покупку….
Лето: красота и скидки – прекрасно само по себе, и поехав на просмотр за город, вы сможете понять, будет ли вам комфортно жить в выбранном поселке. В это время года можно выяснить транспортную ситуацию, когда поток машин максимален, увидеть, в каком состоянии находится природа по соседству, можно ли купаться в ближайшем водоеме, как живут соседи. Летом хорошо проверить работу коммуникаций – например, водоснабжение. Из-за того, что многие уезжают в отпуск, на рынке возникает затишье. Летом цены ниже, чем весной. Поэтому есть шанс купить участок со скидкой.

Летом загородная природа предстает во всей своей красе. Приезжайте в Новую Москву, где группа «Мета» строит коттеджные поселки для постоянного проживания «Акиньшино», «Мальта» и «Каменка». Вы увидите, насколько жизнь на природе является более комфортной, чем в городе. Новая Москва постоянно развивается, постепенно воплощая мечту, которая кажется нереальной, - жить в лесу, рядом с красивой рекой или прудом и при этом в окружении современной продвинутой цивилизации. В Новую Москву приходит метро, трамвайные ветки, строятся школы, детские сады, магазины… Если вы давно не были в этих краях, перемены вас сильно удивят!

Осень: три сезона в одном. Осень – состоит из двух сезонов. Первый мы по инерции чувствуем как длящееся и постепенно уходящее лето. Вторая часть – настоящая «унылая пора». Осень может дать вам максимум информации, потому что в ней собраны вместе все три сезона: есть плодоносящие деревья, цветы на участке, ветер, дожди и снег. Непогода обнажит все недостатки. Когда опадут листья, станет понятно, тихо в поселке или слышен шум от ближайшей дороги. Осенью активность покупателей растет, но с наступлением холодов постепенно уменьшается. Есть еще один плюс - в ноябре начинаются предновогодние скидки.

Выводы

Каждое время года имеет свои плюсы для покупки загородной недвижимости. Оценить качество строительства лучше всего весной и осенью, самые низкие цены бывают летом и в зимнее время (в декабре – феврале). Если поселок основательно заселен, многое можно узнать, расспросив будущих соседей. В этом случае, для покупки круглый год – это самое подходящее время!