Интерес покупателей к загородному рынку растет
Анализ предпочтений покупателей показывает увеличение популярности загородных форматов. Все больше людей вместо квартир на вторичном рынке столицы выбирают природу, чистый воздух и более просторные коттеджи в Подмосковье и Новой Москве.
Развитие транспортной сети в столичном регионе и общее повышение стандартов жизни в столице приводит к тому, что предпочтения людей меняются. Аналитики рынка отмечают, что более 5% потенциальных покупателей квартир на вторичном рынке Москвы в результате поисков стали владельцами коттеджей, таунхаусов и участков, на которых возводят свои дома.

На выбор новых собственников повлияла не только тяга к природе. Важным аргументом становятся цены. Простой анализ бюджета показывает, что за одну и ту же сумму в Москве и за городом можно приобрести жилье, которое часто кардинально отличается по своему качеству. При этом среди загородного предложения, как правило, можно найти значительно более комфортные варианты, чем в многоквартирных комплексах.

Например, в пределах 5 млн рублей можно приобрести новую квартиру в строящемся комплексе экономкласса за МКАД, площадью около 30 кв. м. За эти же деньги в районе малого бетонного кольца можно найти участок площадью от 6 соток и построить современный просторный дом от 80 кв. метров. В бюджете 6-8 млн рублей вы можете оказаться в ближней зоне Подмосковья или на территории Новой Москвы в районах, в которые через несколько лет может прийти метро или даже трамвайная сеть. Рядом будет необходимая для жизни инфраструктура: школы, детские сады, магазины, спортивные центры, рынки и т.д.

Расстояние от МКАД часто уже не оказывается сдерживающим фактором для покупателей. Высокие темпы строительства дорог в столице, активный рост сети метрополитена, убеждают в том, что аналогичные перемены в не очень отдаленное время произойдут в Подмосковье. Дополнительную уверенность в приближении «светлого инфраструктурного будущего» вселяет создание двух профильных министерств в правительстве Московской области – министерства благоустройства и жилищной политики.

«В этом году, благодаря теплому и солнечному лету многие потенциальные покупатели смогли порадоваться красоте подмосковной природы и съездить на просмотры в строящиеся коттеджные поселки, - комментирует Антон Лихачёв, партнер Группы МЕТА. – Наша компания развивает 13 проектов на разных направлениях Московской области и Новой Москвы. Мы тщательно выбираем места, оценивая их настоящие конкурентные характеристики и будущую перспективу. В результате покупатели могут выбрать участки в локациях, где уже существует развитая социальная инфраструктура, которая со временем станет только лучше. Приобретая участки в наших поселках, вы получаете целый комплекс преимуществ: красивую природу, оптимальные инженерные сети, качественные внутренние проезды, красивое природное окружение. Но главное в том, что цены на наши участки ниже, чем у конкурентов на 15-20%!»