Государство поддержит строительство индивидуальных домов
В правительстве РФ готовится специальный документ, призванный стимулировать возведение индивидуального жилья (ИЖС). Для этой цели Минстрой собрал предложения из регионов, где такое строительство развивается наиболее активно. Программа по развитию ИЖС будет представлена в течение апреля.
Перед Минстроем России стоит масштабная задача, поставленная Президентом РФ: довести ежегодные объемы строительства до 120 млн кв. метров в год. Ее решение может быть только комплексным и многоформатным. Поэтому профильные комитеты в правительстве с 2018 года занимаются разработкой мер, которые должны способствовать развитию не только сегмента массового жилья, но и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - как в черте городов, так и в сельской местности.

Намеченная цель является глобальной, что объясняет совместное участие в разработке программы развития ИЖС нескольких ведомств: Минстроя, Министерства сельского хозяйства, Минпромторга, Россреестра, а также экспертов «Опоры России». Кроме того, будущий документ готовится параллельно с созданием ипотечных продуктов крупнейшими российскими банками, которые поддержат его исполнение на практике.

Помощь собственникам участков, желающим построить дома на своей земле, будет многосторонней. Во-первых, правительство продолжит использовать инструменты, уже доказавшие свою эффективность. Имеется в виду субсидирование ипотеки при строительстве домов из дерева («деревянная ипотека»). Во-вторых, финансовую поддержку получат молодые семьи. Вице-премьер Виталий Мутко подчеркнул, что данные меры будут распространяться также и на семьи, живущие в сельской местности.

Помимо ипотеки, программа затрагивает еще несколько тем, непосредственно влияющих на доступность индивидуального строительства. Минстрой предлагает упростить правила регистрации построенных домов. В дополнение к этому планируется уменьшить административные барьеры и стоимость подключения инженерных коммуникаций. Данные меры коснутся как девелоперов, так и отдельных граждан.

С развитием и поддержкой индивидуального строительства (особенно в сельской местности) связан вопрос улучшения транспортной доступности и создания необходимой социальной инфраструктуры. Правительство также готовит меры, направленные на то, чтобы сделать жизнь вне больших городов более комфортной и привлекательной.

«Поскольку государство является главным игроком, влияющим на рынок недвижимости, у индивидуального строительства появляются новые перспективы, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – В столичном регионе мы уже отмечаем активное сотрудничество мэрии Москвы и правительства Подмосковья по созданию современной инфраструктуры в дачных местах рядом с СНТ. Конечно, темпы такого сотрудничества пока отличаются от развития Новой Москвы, но они постоянно растут. После принятия федеральной программы по поддержке ИЖС спрос на земельные участки в лучших локациях только вырастет. Так что покупка земли для строительства своего дома становится все более выгодной инвестицией в будущее».