Домодедово привлекает индустриальных инвесторов

СМИ сообщили о крупной инвестиционной сделке: под строительство промышленного парка был продан участок на Домодедовском шоссе в 450 га. Площадка приобретена российским концерном (предположительно) у казахского банка. Девелоперы намереваются построить здесь самый большой в стране индустриальный парк площадью 1,5 млн кв. метров. Работы начнутся уже в следующем году и могут продлиться 15 лет. Объем инвестиций в проект составят порядка 45 млрд рублей.

По оценкам экспертов рынка, покупка стала возможной потому, что участники сумели договориться о приемлемой для нового собственника стоимости актива. Максим Лещев, генеральный директор ГК «Гео Девелопмент» оценивает рыночную цену массива в 1 млрд рублей, - при этом источники в СМИ сообщили, что сумма сделки составила порядка 450 млн рублей.

Крупнейшая для российского рынка коммерческой недвижимости покупка свидетельствует об интересе инвесторов к этому сегменту, а также о привлекательности Домодедовского направления. В настоящее время в этой части Подмосковья реализуются несколько перспективных проектов, одним из которых является промпарк «Коробово», расположенный в 8 км от МКАД на первой линии Домодедовской трассы. В ноябре на этой территории был отменен режим КУРТ и изменены правила застройки и землепользования (ПЗЗ). Для потенциальных покупателей открылись широкие возможности развития участков: классификатор ПЗЗ предполагает 56 вариантов целевого использования. Многофункциональные площадки в «Коробово» идеально подходят для размещения промышленных и производственных объектов, складов, торговой недвижимости, ритейла и т.д.

«Крупнейшая сделка стала событием на рынке коммерческой недвижимости привлечет внимание инвесторов к подобным проектам, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – Строительство крупнейшего логистического комплекса создаст новые рабочие места, что улучшит ситуацию на рынке труда в данной части Московской области и косвенно поддержит другие девелоперские проекты. В целом, это позитивный знак, который указывает на значительный потенциал столичного региона с точки зрения строительства складов, индустриальных парков, офисов и ТРЦ».