Дачное законодательство в 2020 году: что изменится?

В наступающем 2020 году владельцев дач ждут изменения в законодательстве, которые необходимо будет учитывать. Хорошая новость заключается в том, что большая часть из них выгодна владельцам участков, а другая – не является обременительной, но направлена на повышения порядка и учета в дачных хозяйствах.

Основной позитив связан со снижением налогов. Во-первых, с 1 января нового года появляется возможность уменьшить налоговый платеж на дачу, которая получена в качестве дара или наследства. В случае, если с этого момента не прошло трех лет, то при ее продаже собственник может получить налоговый вычет в размере расходов, которые потратил даритель (или наследодатель), или в размере уплаченного ранее НДФЛ (если лицо, подарившее дачу, не было близким родственником).

Далее, в следующем году в пять раз уменьшится налог на земли общего пользования в садовых некоммерческих товариществах, - с 1,5% до 0,3% от их кадастровой оценки. Теперь за свою землю дачники будут платить по той же ставке, как и за парковки, детские и спортивные площадки, рекреационные зоны и т.п. Вместе с этим исчезнет мотив взимать с собственников, не входящих в СНТ, повышенные взносы, направленные на «уплату налогов». Вероятно, это изменение может уменьшить число причин, чтобы вступать в товарищество, - и больше дачников останется «индивидуалами».

В 2020 году заканчивается возможность выделения участка в упрощенном порядке. Для этого достаточно было обратиться в местную администрацию: написать заявление и приложить протокол собрания СНТ о распределении участков. Основанием для положительного решения являлся утвержденный администрацией проект организации и застройки территории. Теперь порядок изменится: для этого будут нужны проекты планировки и межевания территории садового товарищества.

И, наконец, новые правила приняты в отношении водных скважин. Для общих скважин в 2020 году потребуется оформлять лицензию, за которую надо заплатить 7,5 тыс. рублей. К этому надо отнестись серьезно, потому что штраф в случае нарушения составит 1 млн рублей. До Нового года есть возможность оформить лицензию бесплатно. Что касается дачников, им придется оформлять лицензию на индивидуальные скважины только в том случае, если объемы потребляемой воды превышают 100 куб. метров, затрагивая центральный водоносный горизонт.

«Можно положительно оценить новые правила и законодательные изменения, поскольку они, очевидно, приняты в интересах дачников, - комментирует Станислав Леонов. – Снижение налоговых выплат, налоговые вычеты, - это все шаги навстречу людям, которые уменьшат их расходы. Совершенствование законодательства и нормативной базы - это длительный процесс, и мы видим, что необходимые решения постепенно принимаются и реализуются. Жизнь за городом в собственном доме или на даче с каждым годом становится все более удобной, - и заметный вклад в эти улучшение вносят законодательные изменения».