«Дачная амнистия» в очередной раз продлена

«Дачная амнистия» прекратила свое действие в марте текущего года, - до этого момента она действовала 13 лет (с сентября 2006 года). Однако практически сразу эксперты и чиновники заговорили о ее возобновлении. Что в итоге и произошло: Госдума и Совет Федерации страны приняли законопроект, продлевающий упрощенный порядок еще на два года, – до 1 марта 2021 года.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации и новому закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ, заработавшему с января 2019 года, для строительства домов действует уведомительный порядок. При этом уже возведенные объекты предполагалось легализовать через суд, - с возобновлением дачной амнистии это уже не понадобится.

«Дачная амнистия» охватывает возведенные на участках для садоводства и ведения дачного хозяйства садовые дома, жилые строения, жилые дома и хозпостройки. Для земель ИЖС или участков для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов ситуация остается прежней: необходимо направлять уведомление о планируемом строительстве.

Для оформления собственности на садовый дом достаточно предоставить в Росреестр документы на земельный участок (если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН) и техплан на дом, подготовленный кадастровым инженером, а также заплатить госпошлину (350 руб.).

В принятом законе есть и новшества: полномочия субъектов Российской Федерации по установлению предельной стоимость кадастровых работ, требующихся для подготовки техплана, становятся бессрочными. Данная норма действует для участков под садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство, для ИЖС и для гаражного строительства (и размещенных на них строений). Также, согласно принятому закону, садовые и огороднические товарищества смогут оформить земли общего пользования в общедолевую собственность до 01 марта 2020 года (согласно действующим нормам, это можно было сделать до 31 декабря 2020 года).

«Продление «дачной амнистии» – это ожидаемый шаг со стороны государства, чтобы побудить граждан оформить свои дачи, дома и постройки в законном порядке, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – В результате легализации увеличатся налоговые поступления, а люди смогут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению – страховать, продавать, дарить, завещать. На рынке появится больше предложений. Именно такими целями разработчики закона объясняли его необходимость. И данные задачи вполне могут быть с его помощью решены».