Настоящие условия являются офертой, которая адресована физическим и/или юридическим лицам и является публичным предложением индивидуального предпринимателя Савина Тимура Олеговича заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ. Договор бронирования земельного участка считается заключенным и приобретает силу с момента совершения физическим лицом действий, предусмотренных офертой, и означающих безоговорочное принятие физическим лицом всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений, на условиях присоединения.

1. Термины и определения

Индивидуальный предприниматель – ИП Савин Тимур Олегович, ИНН 502105392634, ОГРНИП 311507428400060.

Клиент – лицо, заключившее с индивидуальным предпринимателем настоящий договор.

Земельный участок – Земельный участок – земельный участок по адресу: Московская область, р-н Подольский, с/о Стрелковский, вблизи д. Стрелково, выбранный Клиентом в сети Интернет на сайте www.meta.ltd в соответствии с представленными на указанными сайте планом поселка и нумерацией земельных участков.

Договор – договор о бронировании земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.

Правообладатель – собственник Земельного участка либо земельного участка, из которого будет в последующем образован Земельный участок.

2. Предмет договора

2.1. Индивидуальный предприниматель оказывает услугу по бронированию выбранного Клиентом Земельного участка. Клиент бронирует Земельный участок с целью дальнейшего заключения предварительного договора купли-продажи Земельного участка или договора купли-продажи Земельного участка с Правообладателем, либо договора долгосрочного (не менее 1 месяца) резервирования Земельного участка (далее – договор резервирования Земельного участка). В течение срока бронирования в отношении выбранного Клиентом Земельного участка не могут быть заключены договоры бронирования, договоры резервирования Земельного участка, договоры предварительной купли-продажи, договоры купли-продажи и иные сделки с иным лицом, нежели сам Клиент.

2.2. Клиент уведомлен о том, что сведения о Земельном участке на момент заключения Договора могут отсутствовать в Едином государственном реестре недвижимости; в таком случае Земельный участок будет образован и права Правообладателя на него будут зарегистрированы после заключения между Клиентом и Правообладателем предварительного договора купли-продажи будущей недвижимой вещи.

2.3. Индивидуальный предприниматель предоставляет исключительно указанную в Договоре услугу, в состав которой не входит консультирование Клиента обо всех характеристиках Земельного участка, градостроительных ограничениях, иной правовой информации в отношении Земельного участка; указанную информацию Клиент получает самостоятельно из открытых источников (например, публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.r), геопортал Подмосковья (https://rgis.mosreg.ru/), ИАИС ОГД (https://isogd.mos.ru/) и тп), а также на интернет сайте www.meta.ltd, либо (в объёме информации, представленной на сайте www.meta.ltd) по телефону +7 495 255 05 08, путем личного посещения офиса по адресу: город Москва, Варшавское шоссе, дом 148, БЦ РТС, каб. 502 (по предварительной записи).

2.4. Заключая Договор, Клиент подтверждает, что получил всю необходимую и достаточную для него информацию, необходимую для выбора Земельного участка, в том числе ознакомился со всей информацией о предлагаемых Земельных участках, включая информацию о местоположении, площади, категории, виде разрешенного использования Земельного участка, иных характеристиках Земельного участка, имеющих значение для Клиента, а также ознакомился с коммерческими условиями приобретения Земельного участка, со структурой договорных правоотношений по приобретению Земельного участка, существенными условиями таких договоров (в т.ч. с их проектами) и согласен со всем вышеуказанным.

2.5. Плата за бронирование является оплатой услуг Индивидуального предпринимателя по бронированию Земельного участка и не является формой задатка, аванса, предоплаты или иного платежа в счет выкупной стоимости Земельного участка.

3. Общие положения

3.1. Договор между сторонами заключается путем акцепта Клиентом оферты. Акцептом оферты является внесение Клиентом платы за бронирование в соответствии с разделом 4 оферты, которое рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты. Акцептом условий настоящей оферты Клиент безоговорочно соглашается с условиями настоящей оферты о бронировании земельного участка.

3.2. Условиями настоящей оферты Клиент может воспользоваться в отношении одного и того же Земельного участка не более двух раз. При повторном не заключении Клиентом договора резервирования Земельного участка или предварительного либо основного договора купли-продажи земельного участка по истечении срока бронирования, условия настоящей оферты для такого Клиента в отношении ранее бронированного земельного участка недействительны и не могут быть акцептованы Клиентом. В случае внесения Клиентом платы за бронирование в отношении земельного участка, в отношении которого условия настоящей оферты для данного Клиента недействительны, бронирование земельного участка не осуществляется, а денежные средства возврату не подлежат.


4. Плата за бронирование и условия ее возврата

4.1. За бронирование Земельного участка Клиент уплачивает Индивидуальному предпринимателю плату в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.
По заявлению клиента последнему предоставляется скидка в размере платы за бронирование при заключении договора резервирования Земельного участка или предварительного договора купли-продажи Земельного участка, или договора купли-продажи Земельного участка с Правообладателем, или любых других договоров с Индивидуальным предпринимателем. В таком случае цена указанных договоров (договора) подлежит уменьшению на сумму, оплаченную за бронирование земельного участка.

4.2. Клиент вносит плату за бронирование участка в размере 25 000,00 (Двадцать пять тысяч) рублей на счет Индивидуального предпринимателя посредством сервиса «ЮKassa» в сети Интернет на сайте www.meta.ltd.

4.3. В случае, если Клиент имеет уважительные причины, перечисленные в настоящем пункте, которые повлекли для него невозможность подписать договор резервирования земельного участка, или предварительный договор купли-продажи, или договор купли-продажи в течение срока бронирования, плата за бронирование возвращается Клиенту в размере 100%.

Уважительными причинами признаются:

- резкое ухудшение здоровья, повлекшее стойкую утрату общей трудоспособности или полную утрату профессиональной трудоспособности, то есть невозможность продолжения трудовой деятельности, что подтверждается соответствующими медицинскими документами и документами, подтверждающими прекращение осуществления трудовой деятельности;

- потеря кормильца;

- ухудшение качества земельного участка, вызванное заболачиванием, эрозией, опустыниванием и стихийными бедствиями.

4.4. При отсутствии уважительной причины отказа Клиента в течение срока бронирования от подписания договора резервирования земельного участка, или предварительного договора купли-продажи, или договора купли-продажи, либо уклонения от его подписания по любым другим причинам, Индивидуальный предприниматель при осуществлении возврата удерживает сумму в размере 50% от внесенной платы для компенсации понесенных расходов, образованных в связи с исполнением своих обязательств по Договору (уплата комиссий платежных систем, обслуживание системы бронирования, когда применимо: несение бремени содержания имущества - поддержание имущества в надлежащем состоянии, исполнение обязанности по уплате налогов, а также другие расходы, компенсируемые Индивидуальным предпринимателем Правообладателю).

4.5. Плата за бронирование возвращается на основании заявления Клиента, написанного на имя Индивидуального предпринимателя. В заявлении Клиент указывает свое ФИО, номер Договора, сумму, которая подлежит возврату (в соответствии с п. 4.3 и 4.4. данной оферты), банковские реквизиты, описание причины для возврата денежных средств и прикладывает документы, подтверждающие наличие уважительных причин.

Заявление направляется по адресу: город Москва, Варшавское шоссе, дом 148, офис 502 и должно быть рассмотрено Индивидуальным предпринимателем в срок не позднее 20 (Двадцати) рабочих дней с даты его получения.

4.6. Плата за бронирование возвращается Клиенту без начисления процентов на сумму оплаты (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ).

5. Срок бронирования

5.1. Срок бронирования составляет 5 (Пять) дней с даты заключения настоящего договора. До окончания указанного срока Клиент обязуется заключить договор резервирования Земельного участка или предварительный договор купли-продажи Земельного участка, или договор купли-продажи Земельного участка с Правообладателем Земельного участка.

5.2. В случае, если Клиент воспользовался условиями настоящей Оферты второй раз в отношении одного и того же Земельного участка, срок бронирования составляет 5 (Пять) дней с момента заключения повторного Договора.

6. Прочие условия

6.1. Индивидуальный предприниматель гарантирует, что Правообладатель земельного участка в течение срока бронирования Земельного участка не продаст Земельный участок, не заключит в отношении него предварительный договор купли-продажи, не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.

6.2. Клиент, заключивший настоящий договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить данный договор на крайне невыгодных для него условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

6.3. Предварительный договор купли-продажи Земельного участка или договор резервирования Земельного участка, или договор купли-продажи Земельного участка заключается в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты заключения настоящего договора по адресу: город Москва, Варшавское шоссе, дом 148, офис 502 (по предварительной записи).

6.4. Индивидуальный предприниматель и Клиент не подписывают Акт приемки оказанных услуг. Оплата подтверждает качество услуг.

6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения путем акцепта оферты и действует до окончания срока бронирования. По окончании действия Договора все обязательства по нему прекращаются.