Обратная связь
Оставьте свои контактные данные и менеджер с Вами свяжется в ближайшее время
Выберите один из способов связи выше и заполните контактные данные. Нажимая «Оставить заявку», Вы даёте согласие, что ознакомились с положением об обработке персональных данных.
Спасибо за Ваше мнение!
Оставьте свои контактные данные и менеджер пришлёт Вам всю необходимую информацию!
Выберите один из способов связи выше и заполните контактные данные. Нажимая «Оставить заявку», Вы даёте согласие, что ознакомились с положением об обработке персональных данных.
Схема продаж
Оставьте свои контактные данные и менеджер вышлет вам актуальную схему продаж
Выберите один из способов связи выше и заполните контактные данные. Нажимая «Получить схему», Вы даёте согласие, что ознакомились с положением об обработке персональных данных.
от 150 кВт
базовый ориентир мощности
Ключевые показатели промпарка «Коробово»
Подборка участков под задачу: площадь, мощность, ВРИ
30 га
территория промпарка
8 км
от МКАД по Каширскому ш.
от 27 сот.
площадь участка
Площадка под конкретную модель бизнеса
Участки размещаются на землях промышленности, в функциональной зоне О1 (общественно-деловая застройка)
Складские помещения
На участках вы сможете построить складское помещение площадью от 1 500 м2
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей, стоянок, парковок, автомоек, мастерских
На участках предусмотрено 14 видов разрешённого использования — от складов и производства до торговли, гостиниц и придорожного сервиса. Получены технические условия на электрическую мощность более 4 МВт. Многофункциональное назначение земли позволяет разместить здесь бизнес разных форматов
«Коробово» расположено в Ленинском городском округе, в 8 км от МКАД, на первой линии трассы А‑105 Москва — аэропорт Домодедово. Рядом проходят Каширское шоссе и трасса М‑4, находятся города Видное и Домодедово. Здесь можно купить коммерческий участок от 27 соток под склад, производство, торговый или другой бизнес-объект
«Коробово» — ваш собственный бизнес на юге Москвы
Ответы на вопросы
По сути, это одна из лучших локаций для бизнеса в ближнем Подмосковье. Всего 8 км от МКАД, первая линия Домодедовского шоссе, 15 минут до аэропорта. Рядом М4 «Дон», Видное, Домодедово. Для складов «последней мили» и e-commerce — идеальное плечо доставки. Подъезд согласован по СП 42.13 330.2016, внутренние дороги в твёрдом конструктиве, — фуры заезжают круглый год, без распутицы
Вариантов много — более 50 видов разрешённого использования. Склады (код 6.9, застройка до 60%), производство (6.0), торговля (4.2), гостиницы (4.7), придорожный сервис (4.9.1). Хотите складской комплекс, производственный цех, торговый центр или отель — всё возможно. И главное: не нужно менять категорию земли, чтобы адаптировать проект под тренды рынка 2026 года.
Нет, и это одно из ключевых преимуществ. Шесть трансформаторных подстанций уже работают, общая мощность — более 4 МВт. Технические условия получены. Подключение по договору с энергосетевой компанией — вопрос недель. То есть вы оформляете участок и сразу можете заводить оборудование. Никаких простоев и многолетних ожиданий
Вопрос кадров тут решён сам собой. Рядом Видное и Домодедово — это более 300 тысяч жителей. Квалифицированная рабочая сила для логистики и производства под боком. Плюс развитая социальная инфраструктура, жилые кварталы, транспортная доступность. Для торговых объектов это ещё и постоянный клиентский трафик из густонаселённых районов
Всё юридически чисто: участки межеваны по ФЗ-218, границы установлены, обременений нет. Группа МЕТА даёт полные выписки ЕГРН, сопровождает сделку. Цена от 2 млн за сотку, рассрочка на полгода — вход комфортный. Регистрация права собственности — 7−9 рабочих дней. После этого можно сразу заводить технику на участок
Если смотреть объективно, непростое время является наилучшим для стратегических решений. Южное Подмосковье — один из самых динамичных рынков коммерческой недвижимости. Близость к Домодедово и М4 «Дон» даёт рост стоимости земли на 15−20% в год. Покупка сейчас фиксирует цену до сезонного скачка, а развитая инфраструктура парка обеспечивает быструю окупаемость
Да, территория спроектирована с учётом СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03. Санитарно-защитные зоны рассчитаны, жильё на безопасном расстоянии. Так что пищевое производство (ВРИ 6.4), фармацевтику (6.3.1), лёгкую промышленность (6.3) размещать можно без проблем. Согласования проходят штатно, рисков для соседей нет
График работы:
Остались вопросы?
Пн - Чт с 9.30 до 18.00
Пт с 9.30 до 17.00
Пт с 9.30 до 17.00
Наши контакты
Офис: Москва, Варшавское ш., 148
Бизнес-центр РТС
Бизнес-центр РТС
Телефон: +7 (495) 926 09-12
Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время