Одним из основных преимуществ предлагаемых объектов является выгодная локация: отсюда всего 700 м до Рязанского проспекта, соединяющего МКАД (5,7 км) и ТТК (менее 3 км). Участки расположены на пересечении маршрутов, ведущих в центр столицы и в Подмосковье. Станция метро «Стахановская» находится в 1,6 км.
На территории большего из участков находятся 9 объектов капитального строительства (ОКС) общей площадью 37 385,2 кв. м. Это 2 склада-хранилища разной этажности, еще один 1-этажный склад, КПП, гараж, столярная мастерская, ограждение и др.
К земельному участку подведены центральные коммуникации: электроснабжение (70 кВт – возможно увеличить), теплоснабжение, водоснабжение и водоотвод. На территории есть 2 ж/д ветки – они ведут к платформам Старопролетарская и Новопролетарская (Московское малое кольцо). Это может стать дополнительным преимуществом для организации эффективной логистики.
Для лотов установлено несколько видов разрешенного использования (ВРИ). На участке без ОКС (0,37 га) можно складировать грузы и разместить башенный кран. ВРИ второй площадки (1,7 га) предусматривает эксплуатацию зданий, строений, сооружений, использование под административно-складские цели и благоустройство прилегающей территории. Общая стоимость лотов со строениями - 300 миллионов рублей.
«Свободных площадок в границах Москвы становится все меньше, поэтому они пользуются высоким спросом, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – Они интересны для складских девелоперов, производственных компаний, онлайн-ритейла. Такие варианты могут быть реализованы на предлагаемых участках на Стахановской улице. При этом здесь возможно даже жилищное строительство. Поэтому мы уверены, что предлагаемые объекты будут пользоваться высоким спросом».