Высокий спрос на участки и дома выражается в повышении цен. По данным одной из крупнейших интернет-платформ, размещающей коммерческие объявления, по итогам третьего квартала средняя цена земельных участков в стране выросла на 20% в сравнении с показателями 2021 года.
Лидером ценовой динамики стала Калининградская область, где цены на землю под ИЖС поднялись в полтора раза (на 50%), достигнув 750 тыс. рублей. В первую десятку регионов с максимальным ростом цен на участки вошла Московская область, разделившая пятое и шестое места с Краснодарским краем, где они выросли на треть (+33,3%). При этом, средняя стоимость участков в Подмосковье составляет 1,2 млн рублей, что ниже цен в Крыму (1,95 млн рублей, +30%), Краснодарском крае (1,6 млн рублей) и Ленинградской области (1,35 млн рублей, + 37,7 %).
Неоднородная картина на рынке недвижимости формируется под влиянием нескольких факторов. С одной стороны, россияне, в ситуации внешнего давления на экономику страны, экономят и все более тщательно выбирают квартиры, участки и загородные дома, ориентируясь на оптимальное сочетание цены и качества. С другой, потребность в лучшей экологии, безопасности и комфортном личном пространстве сохраняется и, вероятно, будет только расти. Можно предположить, что в таких условиях стратегия по строительству загородных поселков, привлекающих покупателей высокими стандартами проживания, продуманной архитектурной концепцией и качеством строительных работ (а не только выгодной ценой), окажется наиболее эффективной и успешной.