Дача - это загородный дом, предназначенный для отдыха в теплое время года или в период зимних праздников. Специалисты считают, что такой формат недвижимости существует только в России, и восходит он к временам правления Петра Великого (он «давал» своим приближенным небольшие усадьбы). С тех пор дач становилось все больше, - и вот уже почти половина горожан (45%) являются их собственниками. Из тех, у кого дачи нет, купить ее хотят почти 20%.
В столичном регионе есть собственная специфика – на удалении до 30 км от МКАД горожане, как правило, приобретают и строят загородные дома для постоянного проживания. «Классические» дачи начинаются на большем удалении.
Подыскивая дачи, потенциальные покупатели, прежде всего, стараются найти современные одноэтажные коттеджи из натуральных материалов (камня или дерева). Что касается локации, то лучшие варианты находятся рядом с лесом и рекой, озером или водохранилищем (именно такие поселки развивает Группа МЕТА на Новой Риге, на юге Московской области, в Новой Москве и т.д.).
В настоящее время в Подмосковье на продажу выставлено более 49 тыс. лотов. Средняя цена дачи в столичном регионе составляет около 10 млн рублей (на 12% выше, чем год назад). При этом объем предложения практически не растет, поскольку, в первую очередь, приобретаются наиболее ликвидные лоты, а некоторые продавцы пока стараются придерживать свои объекты.
Актуальная ситуация характеризуется тем, что отношение к дачам меняется. Безусловно, многие (особенно пенсионеры) как раньше воспринимают их как возможность выращивать овощи и фрукты (66%), цветы (35%) и просто отдыхать (30%). Однако в настоящее время заметно увеличивается доля молодых покупателей: эксперты указывают, что поиском дач активно занимаются женщины до 35 лет, медики и IT-специалисты, а также семьи с детьми. Дополнительные стимулирующим фактором стала ситуация в сегменте ипотечного кредитования, - после ужесточения условий со стороны банков около трети потенциальных заемщиков планируют потратить отложенные ранее (на первый взнос) деньги на покупку или ремонт дачи.
Рост интереса к дачам подтверждает и увеличение числа покупок документации для готовых проектов, - по данным одной из крупнейших интернет-платформ, весной текущего года оно выросло в 25 (!) раз. Активность молодых людей на сайтах садово-огородной тематики выросла на треть. Для многих из них собственная дача становится долгожданной возможностью не только вернуться в счастливые детские воспоминания, но изменить образ жизни, устроив себе цифровой детокс в окружении природы, заняться любимым хобби, начать делать что-то своими руками на свежем воздухе.
Останется ли этот интерес, или популярность дач пойдет на спад? - Специалисты убеждены в первом. Поскольку тренд на экологию и осознанный здоровый образ жизни сохраняется, значит, дачи также останутся в моде, - в том числе у молодежи.
В столичном регионе есть собственная специфика – на удалении до 30 км от МКАД горожане, как правило, приобретают и строят загородные дома для постоянного проживания. «Классические» дачи начинаются на большем удалении.
Подыскивая дачи, потенциальные покупатели, прежде всего, стараются найти современные одноэтажные коттеджи из натуральных материалов (камня или дерева). Что касается локации, то лучшие варианты находятся рядом с лесом и рекой, озером или водохранилищем (именно такие поселки развивает Группа МЕТА на Новой Риге, на юге Московской области, в Новой Москве и т.д.).
В настоящее время в Подмосковье на продажу выставлено более 49 тыс. лотов. Средняя цена дачи в столичном регионе составляет около 10 млн рублей (на 12% выше, чем год назад). При этом объем предложения практически не растет, поскольку, в первую очередь, приобретаются наиболее ликвидные лоты, а некоторые продавцы пока стараются придерживать свои объекты.
Актуальная ситуация характеризуется тем, что отношение к дачам меняется. Безусловно, многие (особенно пенсионеры) как раньше воспринимают их как возможность выращивать овощи и фрукты (66%), цветы (35%) и просто отдыхать (30%). Однако в настоящее время заметно увеличивается доля молодых покупателей: эксперты указывают, что поиском дач активно занимаются женщины до 35 лет, медики и IT-специалисты, а также семьи с детьми. Дополнительные стимулирующим фактором стала ситуация в сегменте ипотечного кредитования, - после ужесточения условий со стороны банков около трети потенциальных заемщиков планируют потратить отложенные ранее (на первый взнос) деньги на покупку или ремонт дачи.
Рост интереса к дачам подтверждает и увеличение числа покупок документации для готовых проектов, - по данным одной из крупнейших интернет-платформ, весной текущего года оно выросло в 25 (!) раз. Активность молодых людей на сайтах садово-огородной тематики выросла на треть. Для многих из них собственная дача становится долгожданной возможностью не только вернуться в счастливые детские воспоминания, но изменить образ жизни, устроив себе цифровой детокс в окружении природы, заняться любимым хобби, начать делать что-то своими руками на свежем воздухе.
Останется ли этот интерес, или популярность дач пойдет на спад? - Специалисты убеждены в первом. Поскольку тренд на экологию и осознанный здоровый образ жизни сохраняется, значит, дачи также останутся в моде, - в том числе у молодежи.