Данные, полученные экспертами по итогам 4-го квартала минувшего года, показывают настроения покупателей, которые формируют спрос и влияют на динамику цен. В осенне-зимний период, традиционно считающийся относительно спокойным, был зафиксирован значительный рост продаж и итоговое повышение стоимости лотов.
Таковы факты: объем продаж объектов загородной недвижимости увеличился почти на 20% (за 4 квартал), а средняя стоимость лота (за год) подорожала более чем на 35%. Средняя цена кв. метра также выросла и приблизилась к 166 тыс. рублей, что более чем на 18% выше показателей начала 2024 года.
Все это произошло на фоне повышения процентных ставок (до 21% в октябре). Специалисты считают, что именно этот фактор стал основным драйвером спроса и ценовой динамики. Многие потенциальные покупатели решили не ждать дальнейшего роста ставок и начали заниматься приобретением загородного дома.
Дополнительным стимулом для заказчиков стали программы рассрочки, предоставляемые застройщиками. Также компании привлекали покупателей выгодными условиями при 100% оплате (дома или участка).
Эксперты отмечают, что в продолжающийся зимний сезон фиксируется повышенный спрос на загородную недвижимость, который в том числе объясняется предстоящим вступлением в силу с 1 марта закона об эскроу-счетах (на них деньги будут храниться в банке до исполнения обязательств застройщиком). Они прогнозируют, что показатели предыдущего года в итоге могут быть превышены в полтора-два раза.
Таковы факты: объем продаж объектов загородной недвижимости увеличился почти на 20% (за 4 квартал), а средняя стоимость лота (за год) подорожала более чем на 35%. Средняя цена кв. метра также выросла и приблизилась к 166 тыс. рублей, что более чем на 18% выше показателей начала 2024 года.
Все это произошло на фоне повышения процентных ставок (до 21% в октябре). Специалисты считают, что именно этот фактор стал основным драйвером спроса и ценовой динамики. Многие потенциальные покупатели решили не ждать дальнейшего роста ставок и начали заниматься приобретением загородного дома.
Дополнительным стимулом для заказчиков стали программы рассрочки, предоставляемые застройщиками. Также компании привлекали покупателей выгодными условиями при 100% оплате (дома или участка).
Эксперты отмечают, что в продолжающийся зимний сезон фиксируется повышенный спрос на загородную недвижимость, который в том числе объясняется предстоящим вступлением в силу с 1 марта закона об эскроу-счетах (на них деньги будут храниться в банке до исполнения обязательств застройщиком). Они прогнозируют, что показатели предыдущего года в итоге могут быть превышены в полтора-два раза.