Очевидно, сельская ипотека является исключительно востребованной. Поэтому неудивительно, что в правительстве хотят использовать ее для развития строительства индивидуального жилья.
В министерстве строительства РФ сообщили, что вместе с министерством сельского хозяйства готовятся распространить действие сельской ипотеки на все регионы страны, - в том числе и на столичный регион. Правительственные эксперты изучают, какие механизмы необходимо для этого «донастроить», а также определить требуемый объем финансирования. Предполагается, что соответствующий законопроект будет вынесен на рассмотрение Государственной Думы уже в ближайшую весеннюю сессию.
Кроме того, Минстрой планирует представить на обсуждение и утверждение проект, связанный с внедрением схемы проектного финансирования на загородном рынке. В случае его принятия и реализации при строительстве коттеджей и дач также будут использоваться эскроу-счета, причем в качестве залога будет приниматься земельный участок и строящийся дом.
Прямо сейчас сельская ипотека доступна для граждан, проживающих на сельскохозяйственных землях, которые при этом имеют не менее чем двухлетний стаж работы в агропромышленном комплексе. Кредит выдается только собственникам земли и под строительство жилья.
«Что касается Подмосковья, то к 2021 году здесь планируется ввести в оборот всю пригодную для обработки сельскохозяйственную землю, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. - Продвижение фермерства и развитие строительства индивидуального жилья являются взаимосвязанными задачами. И тот факт, что правительство решает их параллельно, добавляет уверенности в общем успехе. Не приходится сомневаться, что, если сельская ипотека под 3% станет доступной в столичном регионе, она будет пользоваться очень высоким спросом и станет одним из драйверов развития загородного рынка».