Выгодное расположение является одним из достоинств предлагаемого земельного массива: от МКАД сюда можно доехать по скоростному Киевскому шоссе (М3 «Украина») – расстояние составляет 58 км. Другие маршруты проходят через Наро-Фоминское шоссе и трассу М1 «Беларусь» (67 км от МКАД). До ЦКАД около 23 км. В 7 км от Наро-Фоминска проходит граница Троицкого административного округа (Новая Москва).
На территории предлагаемых участков находятся 20 объектов капитального строительства. Среди них есть административное здание (3-этажный штаб площадью более 2 тыс. кв. метров), цеховые корпуса, склады, здание мастерской, хранилища, гаражи, котельная, топливозаправочный пункт и т.д.
Предлагаемый имущественный комплекс обеспечен центральными инженерными коммуникациями: подведены электроснабжение (мощностью 50 кВт), теплоснабжение, водоснабжение и водоотвод.
Земельный участок входит в зону СП-3 (так называемая «зона иного специального назначения»). Для реализации проектов по редевелопменту территории требуется внесение изменений в правила застройки и землепользования (ПЗЗ) данного городского округа. Стоимость двух предлагаемых лотов составляет 170 млн рублей.
«Сегмент складской и промышленной недвижимости в столичном регионе находится на подъеме, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – В частности, растет онлайн-ретейл, увеличиваются потребности в доставке и хранении товаров в продуктовом, фармацевтическом и других сегментах. Для организации оптимальной логистики требуются склады в различных локациях. При этом уровень вакантных площадей остается рекордно низким, новых объектов вводится явно недостаточно. Поэтому данные площадки могут быть интересны для логистических компаний, - а также для производственных предприятий, реализующих востребованную продукцию или услуги. Кроме того, имеется возможность и жилой застройки после внесений в ПЗЗ: массовое жилье является по-прежнему очень востребованным (а его строительство – коммерчески выгодным) в столичном регионе».