Перечисленные факторы привели к резкому росту количества заявок на покупку загородной недвижимости. Спрос на участки, дома, коттеджи и дачи вырос, по данным из открытых источников, почти на 60%, а, согласно некоторым подсчетам, даже выше.
Еще одним факторов, усилившим спрос, стало закрытие границ и слухи о введении вакцинных паспортов. Многие горожане стали всерьез рассматривать возможность отдыха на своей земли вне мегаполисов, из-за, того что отпуск за рубежом откладывается на неопределенный срок.
При этом эксперты указывают, что число факторов, сдерживающих рост цен, напротив, ограничено. Одним из основных среди них является большое количестве неликвидных и переоцененных предложений. В результате потенциальные покупатели сталкиваются с проблемой выбора и адекватной оценки объектов.
По данным статистики, за прошедший год цены на загородную недвижимость в среднем по всем сегментам выросли на 25%. При этом цены на дачи и дома, занимающие максимальную долю среди загородного жилья, выросли на 12% и 23% соответственно.
Поскольку факторы, действующие в прошлом году, будут оказывать влияние на настроение покупателей и в 2021 году, аналитики рынка уверены, что рост цен продолжится. При этом годовой рост может превысить прошлогодние показатели и достигнуть 30%.
«Прежде всего, мы наблюдаем рост активности покупателей в сегменте массового спроса, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – В случае, когда объекты максимально отвечают потребностям людей, спрос на них растет быстрее, также, как и цены. Важно учитывать, что многие потенциальные клиенты зимой запланируют сделки, которые могут быть совершены весной, с наступлением высокого сезона. Поэтому если вы хотите выгодно купить участок и построить дом, лучше действовать более оперативно, не дожидаясь роста стоимости подходящих вам объектов. С этой точки зрения, февраль и март- очень благоприятное время для приобретения участка, коттеджа и дачи».