Предполагается, что на развитие малоэтажного строительства в стране будет израсходованы солидные ресурсы - около 138 млрд рублей. Эти средства должны обеспечить достижение установленных параметров: за 4 года в стране необходимо возвести 180 млн кв. метров малоэтажных домов.
Чтобы значительно увеличить объемы ИЖС, правительство планирует привлечь в этот сегмент рынка индустриальные технологии строительства. Строительные компании обяжут следовать планам комплексного освоения территорий и использовать эскроу-счета. При этом новая программа не устанавливает жестких ограничений для граждан, - у них сохранится возможность выбирать: они смогут по-прежнему самостоятельно организовывать строительство собственного жилья и привлекать необходимых профессиональных подрядчиков.
Содержащийся в программе комплекс мер отражает результаты экспертных дискуссий, в которых обсуждались меры, позволяющие стимулировать рынок частного домостроения. В частности, предлагается создать (и рекомендовать использовать всем банкам) ипотечный стандарт, учитывающий площадь земельного участка и характеристики коттеджа (как залога по кредиту); выделить из федерального и лесного фонда дополнительные земли под ИЖС. Также планируется расширять практику выделения участков гражданам (в том числе без проведения аукционов), увеличивать темпы строительства необходимых инженерных коммуникаций. Еще один важный пункт программы предусматривает разработку бесплатного каталога с проектами домов, также дизайнерского кода, регулирующего их внешний вид.
«В профессиональном сообществе уже обсуждается вероятность повышения спроса на загородные дома как один из результатов обстоятельств, связанных с пандемией, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – Не исключено, что у людей появится дополнительный стимул к строительству своего жилья - как для собственного комфорта, так и для безопасности и спокойствия близких. Комплекс мер по развитию ИЖС положительно повлияют на рынок. У потенциальных покупателей появится дополнительная уверенность и расширится возможность выбора. Замечу, что частные компании уже сейчас предлагают качественный продукт по адекватным ценам. Для всех участников рынка важно, что в него вливаются серьезные деньги, создается рыночное кредитование, повышаются стандарты строительства, возводится необходимая инфраструктура. Покупатели, которые раньше это поймут и поверят в загородный рынок, смогут приобрести лучшие участки по наиболее выгодным ценам».