Эффективность предложенных поправок можно увидеть по первым результатам работы специальной комиссии при Министерстве имущества Московской области, успевшей с начала года рассмотреть около 150 заявлений об ошибочной кадастровой оценке, связанных с более чем 1800 объектов. Комиссия собирается два раза в месяц.
Почти половина от всех обращений поступила от собственников участков, расположенных на территориях населенных пунктов. Чаще всего, их владельцы хотели бы снизить кадастровую стоимость участков коммерческого назначения.
Как показывают результаты двух с половиной месяцев, около 30% заявок были удовлетворены (в прошлом году это показатель составил 40% из почти 900 заявлений). В большинстве случаев комиссия пошла навстречу собственникам сельскохозяйственных земель. При этом эксперты руководствовались индивидуальным подходом, учитывающим все существенные факторы и характеристики, влияющие на стоимость участков. Отметим, что в ходе рассмотрения споров не были подвергнуты сомнению отчеты о рыночной стоимости сельхозземель, поскольку они полностью соответствовали установленным федеральным стандартам.
«Важно, что принятые поправки учитывают интересы собственников, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – Комиссия собирается достаточно часто, при этом заявление можно подать в электронном виде через областной портал государственных и муниципальных услуг. На данном примере мы видим, как взаимодействие местной власти и собственников загородной недвижимости становится прозрачным, удобным для граждан и более эффективным».