9 июня столичный градоначальник подписал постановление правительства Москвы о внесении изменений в правила застройки и землепользования (ПЗЗ) рядом с деревней Акиньшино. Строительство индивидуального жилья на территории поселка признано полностью законным.
«Это победа и общий успех всех, кто участвовал в решении данной проблемы, внося свой вклад в прохождение установленной законодательством процедуры, - и прежде всего самих жителей. Кроме того, мы выступили в данной ситуации первопроходцами», - так, по мнению Максима Лещева, партнера Группы МЕТА, можно охарактеризовать результат долгого пути. В итоге его общие действия неравнодушных жителей, представителей девелоперской компании и государственных чиновников привели к снятию режима зоны "фактического землепользования" на земле, где расположен поселок «Акиньшино» (18 км от МКАД по Киевскому шоссе).
Изначально проблема возникла в связи принятием новых правил застройки и землепользования (ПЗЗ) в 2017 году, чтобы установить единые регламенты для «старой» и Новой Москвы. Проект Группы МЕТА, поселок «Акиньшино», оказался на землях зоны Ф, где были установлены нулевые параметры строительства. Из-за этого, добросовестные покупатели участков не могли строить на них свои дома.
«Собственники участков активно обращались к местным чиновникам, в префектуру ТиНАО и в правительство Москвы. Группа МЕТА оказывала своим клиентам организационную и правовую поддержку, и в результате совместных усилий ситуация начала меняться», - считает Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. Решающим моментом стало положительное решение Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) в сентябре 2019 года. Изучив ситуацию, она рекомендовала согласиться с целесообразностью изменений ПЗЗ на территории в поселении Марушкинское (рядом с деревней Акиньшино). Следующим шагом стало проведение публичных слушаний, на котором проект Группы МЕТА по изменению ПЗЗ получил одобрение жителей поселения Марушкинское (его на землях расположен поселок «Акиньшино»).
Все эти принятые решения в итоге были подтверждены специальным постановлением правительства Москвы, подписанным мэром Сергеем Собяниным.
«Мы смогли решить проблему, которая мешала нашим клиентам – жителям Москвы-реализовать свои законные права на строительство собственных домов, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы. - Очень радует факт, что местные власти, префектура ТиНАО и правительство столицы и лично мэр Москвы смогли исправить ситуацию в рамках законной и прозрачной процедуры. Такие события укрепляют доверие к власти, а также показывают, в каком направлении меняется жизнь в столице».
«От лица Группы МЕТА мы выражаем искреннюю благодарность всем клиентам компании, купившим участки в «Акиньшино», которые терпеливо переносили эту ситуацию, доверяли нашей компании, сотрудничали с нами и действовали самостоятельно! – заключает Тимур Савин, партнер Группы МЕТА.
Мы также выражаем благодарность чиновникам, которые пошли нам на встречу, и действуя ответственно и профессионально, помогли решить данную проблему:
- главе поселения Марушкинское Сергею Вениаминовичу Вечкилеву и Наталье Александровне Балашовой, начальнику отдела земельно-имущественных отношений,
- всем членам Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК),
- префекту ТиНАО Дмитрию Владимирович Набокину и его заместителю по вопросам реновации жилищного фонда Владимиру Ильичу Курочкину и начальнику управления по строительству, реконструкции, землепользованию Ирине Александровне Щиновой,
- заместителю председателя комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Александру Юрьевичу Ильину и Дмитрию Шапошникову,
- руководителю Департамента развития новых территорий города Москвы Владимиру Федоровичу Жидкину и его заместителю Рустаму Амоновичу Убайдуллаеву.
И, конечно, мы благодарны лично мэру Москвы Сергею Семеновичу Собянину, руководство которого столичной жизнью сделало это решение возможным.
№ 776-ПП от 09.06.2020 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП»