В «старой» Москве на эти средства можно приобрести однокомнатную квартиру (около 40 кв. метров) или студию (до 30 кв. метров) у станций метро «Дмитровская» или «Алексеевская». На вторичном рынке рядом с метро «Свиблово», «Коломенская», «Кунцевская» можно подобрать двушку в панельных домах, а на окраинах (Люблино, Бирюлево и т.п.) - даже трешку. Также за МКАД в «старой» Москве можно найти двухкомнатную квартиру в современной новостройке (например, в районе метро «Пятницкое шоссе»).
В Новой Москве в новых жилых комплексах рядом со станциями метро «Саларьево» и «Румяцево» в указанном бюджете можно приобрести 3-комнатную квартиру площадью от 75 до 85 кв. метров.
Московская область способна предложить более разнообразный выбор покупателю с 10 млн рублей. Например, в Красногорске на эти деньги можно купить компактную трешку и однушку в строящемся многоквартирном комплексе. Таким образом, имеющаяся сумма превратится в две современные квартиры. Если переместиться с престижного запада на более демократичный юг, то рядом с городом Видное можно подобрать жилье большей площади. Имеющихся денег также хватит на две квартиры: трехкомнатную (более 70 кв. метров) и двухкомнатную (более 50 кв. метров) в строящемся ЖК.
Однако эти расчеты не учитывают затраты на ремонт. Застройщики предлагают варианты с разной степенью готовности: без отделки, с черновой отделкой, с предчистовой (white box) и полной (или «под ключ»). Даже вариант с «полной отделкой» все равно предусматривает строительные работы, и связан с дополнительными затратами: интерьер может не устроить собственника, могут обнаружиться скрытые недостатки и брак. Ремонт новой квартиры в пределах 10 км от МКАД стоит порядка 10 тыс. рублей за кв. метр площади, - немалые деньги.
Если же обратиться к загородной недвижимости, появляется реальная возможность приобрести жилье значительно большего комфорта и площади. В качестве примера приведем дом в поселке «Анкундиново» (28 км от МКАД по Киевскому шоссе), построенный Группой МЕТА для собственника участка. Двухэтажный коттедж возведен по каркасной технологии, его площадь составляет около 160 кв. метров (площадь участка 8 соток). В нем 4 спальни, 2 санузла, большая гостиная, террасы и балконы. Дом выполнен с отделкой под ключ, сделана разводка электросети, водоснабжения, оборудовано отопление и канализация, построен забор и парковочное место. Все это в рамках бюджета до 8 млн рублей.
«Если сравнивать существующее предложение, то в указанном бюджете можно стать собственником просторного загородного дома в ближней зоне от МКАД, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – Это более высокое качество жизни, благодаря близости к природе, чистому воздуху, меньшему шуму. Есть и другие бонусы: транспортная ситуация за городом постоянно улучшается, и ремонт на соседском участке пережить гораздо легче, чем работу перфоратора за стеной. Выбирая собственный дом, вы выигрываете в общей площади, расходах на ремонт и отделку».