В ТиНАО ежегодно будет строиться 2,5 млн кв.м жилья
Одной из главных причины, по которой территории вдоль Калужского и Киевского шоссе были выбраны для присоединения к Москве, было максимальное количество свободных территорий. Спустя десять лет Троицкий и Новомосковский автономный округи (ТиНАО) сохраняют высокий потенциал для жилого строительства – как массового (типового), так и индивидуального. Об эффективности решения о присоединения Новой Москвы свидетельствует рост налоговых отчислений в городской бюджет, – за это время они выросли в семь раз и достигли 90 млрд рублей (в год).
Столичное правительство намерено продолжать развитие ТиНАО. Предполагается, что имеющийся ресурс ПЗЗ в течение 10 лет позволит строить на новых столичных землях от 2,2 до 3 млн кв. метров жилой недвижимости. Согласно планам властей, акцент будет сделан на территориях, которые прилегают к МКАД, а также расположенных вдоль главных трасс по направлению к ЦКАД (и рядом с ней): среди них Коммунарка, Внуковское Десеновское и Сосенское поселения, также район Троицка.
В том числе на этих землях будет активно развиваться малоэтажное и индивидуальное строительство: в 2021 году в Новой Москве были сданы рекордные 800 тыс. кв. метров (из 2,5 млн кв. метров). В дальнейшем столичные власти прогнозируют, что в ТиНАО ежегодно будет вводиться в строй до 400 тыс. кв. метров, - то есть до 20% от общего объема жилой недвижимости.
В непростых экономических условиях московское правительство намерено продолжить строительство важных инфраструктурных объектов. При этом не планируется перенос сроков ввода в строй ветки метро, ведущей в Троицк. Будет продолжаться комплексное строительство дорог, среди которых одной из главных является трасса Солнцево -Бутово-Видное. В планах обновление инженерных сетей: 5 млрд рублей будет вложено в строительство очистных сооружений в Троицке, крупные очистные сооружения будут построены в Бутово. Будет создана новая система канализования (этот проект положительно повлияет на экологию ТиНАО), также будет простроена опорная сеть магистральных газовых путей и водовод вдоль Калужского шоссе.
Таким образом, поскольку столичное правительство стремится сбалансированно развивать социальную и инженерную инфраструктуру, проекты загородных поселков в ТиНАО, безусловно, сохранят свою привлекательность. Собственникам домовладений не надо опасаться, что их участки окажутся окружены высотными типовыми ЖК. Напротив, дальнейшее строительство социально значимых объектов, транспортной сети и т.п. приведет к повышению качеству жизни и сделает индивидуальное жилье в Новой Москве еще более привлекательным и ликвидным, - такими, как проекты Группы МЕТА, реализуемые на Киевском направлении («Акиньшино 5» и КП Eli).