Прежде всего, в главном потребительском банке страны с января по май одобрили в 3,5 раза больше кредитов, чем за аналогичный период в минувшем году, - на общую сумму в 3 млрд рублей. Данный объем пришелся на 2,5 тыс. заявок, что в 2 раза больше, чем год назад. Средняя величина ипотеки на индивидуальные дома составила 2,2 млн рублей.
Общий спрос на кредиты под ИЖС в сравнении с 2020 годом вырос в 3 раза. При этом основными заемщиками, согласно статистике, стали мужчины, - на них приходится почти две трети от общего числа заявок. Подмосковье вошло в четверку российских регионов (наряду с Приморьем, Воронежской областью и Республикой Коми) с максимальными показателями по выданным загородным кредитам.
Рекордный рост загородной ипотеки эксперты объясняют влиянием нескольких факторов. В первую очередь, отмечается снижение ставок и продвижение специальных госпрограмм по поддержке многодетных семей и жителей сельских регионов. Также повышению спроса способствовала пандемия – значительное число граждан получило возможность работать удаленно и, в связи с этим, выбирать для этого наиболее комфортное место. Еще одна причина – продление «дачной амнистии», упростившей порядок оформления уже построенного жилья.
«Доступная ипотека действительно стимулирует загородный рынок недвижимости, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – Ставки заметно снизились, и пока сохраняются на привлекательном уровне, даже несмотря на борьбу с инфляцией, которую ведет ЦБ РФ. В недалекой перспективе ситуация с кредитованием может еще улучшиться, если удастся продвинуть стандартизированные проекты индивидуальных домов. В этом случае загородный рынок приблизится к рынку городских новостроек, - так что, благодаря снижению рисков, банки смогут предлагать еще более привлекательные условия для заемщиков».