Сбер запускает загородную ипотеку под 5,3% годовых

Крупнейший потребительский банк страны Сбер, в начале мая ставший 51-м в рейтинге Forbes Global 2000, представил новую ипотечную программу для определенной группы загородных заемщиков. Данный продукт идет в разрез с наметившейся на рынке тенденцией к повышению ставок, предлагая, вероятно, самые выгодные на данный момент условия.

Ипотечный кредит на строительство индивидуального дома по ставке 5,3% годовых (на все время выплаты займа) могут получить семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 1 марта 2023 год родился второй (или более) ребенок (или воспитывается ребенок с ограниченными возможностями). Максимальная сумма кредита (для жителей столичного региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) составляет 12 млн рублей, размер первоначального взноса - 15 % от стоимости объекта, срок, на который выдается ипотека, - 30 лет.

Анонсированная программа использует государственную поддержку и призвана удовлетворить резко выросший спрос на загородную недвижимость. По данным Сбера, в первом квартале было получено около 13 тыс. заявок на ипотеку для индивидуальных домов, что более чем в два раза выше прошлогодних показателей. Рост по числу выданных кредитов еще выше – он в три раза по сравнению с 2020 годом.

Программа по льготному кредитованию загородной недвижимости стартует одновременно с общим повышением ставок в Сбере, увеличение процента по кредитам на 0,4% (на приобретение квартир и готовых домов) объясняют политикой Центробанка РФ, который в течение года уже дважды поднимал ключевую ставку (сейчас она составляет 5% годовых). Эксперты объясняют, что ЦБ РФ действует в соответствии с изменившейся ситуацией в экономике, - производство и потребление восстанавливаются, следовательно, нужно переходить от стимулирования к нейтральной политике.

«Расширение льготной ипотеки Сбера, очевидно, направлено на две взаимосвязанные цели: поддержку демографии и индивидуального жилого строительства, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. - Экономика развивается циклично, когда необходимость стимулирования различных отраслей сменяется мерами по сдерживанию инфляции. Из этого несложно сделать вывод, что необходимо использовать имеющиеся на данный момент возможности по улучшению жилищных условий. Можно также добавить, что в наших проектах загородных поселков есть варианты приобретения участки в рассрочку (от полугода до года)».