Подводим итоги работы выполненных в течение сезона в знаковых проектах Группы МЕТА.
«Максимово Парк» В поселке «Максимово Парк» (43 км от МКАД по Волоколамскому шоссе) выполнен комплекс работ по созданию общественных пространств. На территории КПП строится двухэтажное административное здание, где будут размещаться офис продаж и офис управляющей компании. Рядом на въезде оборудована парковка, подготавливается территория под будущий магазин, небольшой строительный маркет. Покрытие выделенных для этого участков будет выполнено из асфальта, будет выложена качественная тротуарная плитка, сделаны бордюры, установлено освещение.
Наиболее презентабельная и яркая часть «Максимово Парк» - это сделанный фрагмент центрального бульвара, реализованный именно так, как он изображен на 3D-моделях в буклете проекта. Когда потенциальные покупатели смотрят презентацию «Максимово Парк», они часто спрашивают, получится ли это исполнить в реальности. Теперь они могут это увидеть, приехав на просмотры.
Ограждения вдоль бульвара выполнены из ДПК (древесно-полимерного композита), срок службы которого составляет около 50 лет. Долговечность подразумевает экономию: не нужно будет тратить силы и средства управляющей компании на обслуживания. Также на по сторонам асфальтированного проезда уложен рулонный травяной газон, сделаны ливневки, тротуары по сторонам выложены плиткой, установлено освещение. Особое внимание уделено озеленению: высажены липы, каштаны, клены, кусты боярышника, - далее к ним добавятся хвойные деревья-крупномеры. Через два-три года деревья подрастут, и поселок будет выглядеть очень красиво!
Все участки, выходящие на главный бульвар «Максимово Парк» предлагаются с подрядом. Это значит, что все дома на них будут построены в едином стиле. И в будущем, центральная часть поселка приобретет целостный вид, и именно здесь получится самая красивая «картинка» - визитная карточка проекта.
В коттеджном поселке будут и другие «точки притяжения» для жителей. Например, в противоположной от выезда части между развилкой проездов выделена тихая зона для детей младшего возраста, - лавочками, песочницами, перголами (навесами) и т.п. Благодаря обильному озеленению, здесь будет уютно пространство для прогулок и отдыха с маленькими детьми.
Рядом с въездом для грузового транспорта (напротив храма) оборудуется спортивная площадка для детей постарше. Здесь они смогут выплеснуть свою энергию: попрыгать, тренироваться, качаться и т.д.
Также отметим, что грузовой въезд спроектирован специально, чтобы сохранить центральную часть поселка (бульвара). На основном въезде будут пропускать легковые автомобили и небольшие грузовики («газели»).
Что касается инженерных коммуникаций, в «Максимово Парк» будет электричество (кабель прокладывается под землей), освещение, центральный водопровод, газификация, видеонаблюдение, шлагбаум с опцией считывания номеров и специальное мобильное приложение (поддерживаемое управляющей компанией). Также в поселке будут предоставляться услуги технических и других специалистов (электриков, инженеров, косильщиков газонов и т.д.), - все это обеспечит комфортную жизнь домовладельцев.
«Дарьино Парк» В настоящее время в поселке (40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе) возводится административное здание. Здесь разместятся менеджеры офиса продаж и специалисты управляющей компании.
Осенью в «Дарьино Парк» построена часть центрального бульвара. Потенциальные покупатели могут увидеть, как он будет выглядеть в стадии готовности, - именно таким будет весь отрезок от КПП до границы леса. Ограждения вдоль бульвара выполнены из доски ДПК, которая крепится к бетонным столбам. По сторонам выложен рулонный газон, оборудованы два тротуара (с плиткой и бордюрами), выполнено качественное озеленение (высажены красный клён, кусты боярышника, сосны, ели).
В середине бульвара есть круговое кольцо, - это самый центр «Дарьино Парк». Участок внутри круга будет благоустроен: здесь высадят деревья, установят малые архитектурные формы, лавочки, навесы, песочницы, - все это для самых маленьких жителей поселка. Для детей постарше (помимо центральной зоны отдыха) рядом с въездом построят спортивную площадку.
Центральное кольцо станет основным местом отдыха и главной «точкой притяжения». Собственники участков, примыкающих к круговому проезду, получат лучший вид на благоустроенный парк.
Заметной особенностью «Дарьино Парк» является дуговая форма внутренних проездов. Благодаря такому проектированию, прогулки по поселку приобретают дополнительное этетическое измерение: в отличие от прямых дорог, перед вами всегда открывается новый вид, вы получаете больше позитивных впечатлений от окружающего ландшафта.
Что касается инженерного наполнения, то в поселке будет проложен (подземный) электрический кабель, оборудован центральный водопровод и магистральный газ, установлено уличное освещение и камеры видеонаблюдения.
Также собственники участков могут выбрать один из типовых вариантов ограждения. Первый – практически «вечная» доска ДПК (ее достаточно иногда протирать от пыли), второй – металлическое (сварное) ограждение (вдоль него можно высадить кустарник или туи для большей приватности). И, наконец, есть вариант живой изгороди: на расстоянии 30 см высаживаются кусты, которые ежегодно подрезаются и формуются, - в результате вырастает плотная зеленая «стена» (наши специалисты могут поделиться опытом ее выращивания и ухаживания за ней).
Еще один узнаваемый элемент «Дарьино парк»: на каждом участке мы высаживаем дерево. Например, сосна на земле будет расти, пока вы строите дом. На дерево прилетать птицы, - и, с какого-то прекрасного момента, именно под их пение вы будете просыпаться!
«Кузьминский» В поселке «Кузьминский» (41 км от МКАД по Каширскому шоссе) результаты работ по благоустройству особенно заметны. В весенне-летний период здесь оборудована прогулочная экотропа, благоустроен пляж (произведена отсыпка белого песка, оборудован пирс, подиум для отдыхающих и др.), сделаны въезды с «умными» шлагбаумами, засеяны газоны, выложена плитка на бульваре (а также на игровых и спортивных площадках), подготовлено место для бытовых отходов и т.д.
Еще одним важным шагом на этом пути стала укладка асфальта. Он сделан на участке внутренних проездов вдоль береговой зоны, а также на бульваре. Общая длина строящегося участка сети внутренних проездов составляет около 1,3 км.
Параллельно с созданием внутренней инфраструктуры, в поселке активно ведется жилое строительство. Например, сейчас можно приобрести один из трех одноэтажных домов (их стены выполнены из поризованных керамоблоков Porotherm 38 компании Wienerberger) рядом с береговой зоной, спортивными и игровыми площадками.
Принципы добрососедства УК «МЕТА развитие» В проектах, которые обслуживает управляющая компания «МЕТА развитие» («Кузминский», «Дарьино Парк» и др.) действуют определенные правила внутреннего проживания.
Целью работы УК «МЕТА развитие» является поддержание территории поселков в таком виде, чтобы обеспечить максимальный комфорт для собственников домов и участков. При этом коммерческий результат не является приоритетной задачей компании. Все сборы в УК направляются на обеспечение бесперебойного освещения, работы автоматических шлагбаумов, поддержания состояния детских площадок, дорог общего пользования, оплату труда нанятых специалистов и приобретение необходимого инвентаря.
Наша цель не зарабатывать, а поддерживать качество. Жители только компенсируют наши расходы на эту деятельность. Для коммерческой деятельности есть иные возможности вне профиля УК: доставка товаров, услуги электриков и инженеров, покосы, домостроительство и ремонт, арендные платежи и т.д.
Для «МЕТА развитие» важно качественно обслуживать поселки, поскольку мы нацелены на долгосрочное развитие и продвижение компании на загородном рынке. Нам важно сохранять высокий уровень услуг и качества строительства.
В каждом поселке, где работает УК «МЕТА развитие», мы раздаем буклеты, в которых изложены принципы добрососедства. Они просты и понятны: это уважение к частной жизни, соседям и техническим специалистам УК, к местам общего пользования, расположенным там вещам и растениям. Один из элементов такого уважения – прозрачные и проветриваемые ограждения (если домовладельцам нужна большая приватность, они могут использовать зеленые насаждения), а также внимание к домашним питомцам и использования пластиковых пакетов во время прогулок с ними.
На территории, где люди уважают друг друга, все иначе – красивее и лучше. Комфорт зависит от каждого из нас. Совсем не сложно жить в соответствии с девизом, который мы продвигаем, - #создавай_окружение!