Анализируя спрос на загородном рынке, специалисты отмечают, что после периода относительной стабильности (наступившей после пандемийного бума), активность покупателей вновь увеличивается. При этом сформировался тренд, согласно которому клиенты больше ориентируются на постоянное проживание за городом, а не на сезонный дачный отдых.
Эксперты указывают на несколько причин, которые стоят за этой тенденцией. Прежде всего, основная доля покупателей приходится на семейные пары с детьми. Для них коттедж или дом ассоциируется с образом «родового гнезда», где под одной крышей могут собраться представители разных поколений, где бабушки и дедушки могут заботиться и воспитывать внуков вдали от городской суеты и в окружении природы. При этом также увеличивается число молодоженов, которые хотят переехать за городом.
Еще одним фактором в пользу загородного проживания является его социальный статус: в российском обществе сложилось представление, что жизнь в собственном коттедже или доме является показателем успеха. Для значительной части покупателей (особенно молодых) это является важным аргументом для принятия решения.
На что обращают внимание современные покупатели участков, домов и коттеджей: они выбирают объекты с организованных поселках или локациях с подведенными инженерными коммуникациями (электричеством, газом, водопроводом, канализацией, интернетом, качественными проездами и т.п.). Если дом или земля под строительство находится в городской черте (например, в Новой Москве), это становится заметным бонусом, благодаря соседству с привычными социальными объектами (магазинами, образовательными и медицинскими учреждениями, спортивными центрами и т.д.).
Также покупатели отдают предпочтение благоустроенным территориям. Наличие зон отдыха, игровых и спортивных площадок, качественного озеленения (рядом с домом или участком) повышает спрос и привлекательность в глазах будущих владельцев.
Статистика показывает, что наиболее часто люди приобретают дом или землю в том же направлении где проживают в городе (и, по возможности, недалеко), - или в тех местах, которые они хорошо знают (например, приезжая в гости к друзьям или знакомым).
Аналитики рынка сообщают также о росте инвестиционных покупок. Они обращают внимание на важность покупки ликвидных лотов: стоимость земли и домов в лучших локациях будет постоянно расти. Для домов также важно выбирать качественные и современные проекты, которые останутся востребованными и через несколько лет. Красивая природа, выигрышное соседство, удобная транспортная доступность, а также стильная и функциональная архитектура всегда ценятся и пользуются высоким спросом.