Социальные и экономические факторы продолжают оказывать существенное влияние на загородный рынок недвижимости. Забота о собственной безопасности, ставшая одним из главных трендов после пандемии, стремление обеспечить себе максимальный комфорт при удаленной занятости, забота о детях, а также общая усталость от городской суеты, продолжают подогревать интерес к жизни рядом с природой.
Эксперты-риелторы полагают, что наиболее активной группой покупателей являются активные и креативные граждане в «полном расцвете лет», - в возрасте от 30 до 45 лет. Это самозанятые, специалисты IT-сферы, деятели индустрии развлечений и т.п. Это молодые семьи с детьми или пары, которые только строят планы на будущее.
Также одним из условий, способствующих росту числа сделок, являются выгодные ипотечные программы с господдержкой. Благодаря перечисленным факторам, в столичном регионе в прошлом году было заключено на 30% больше сделок (чем в 2022 году). У людей есть интерес, государство расширяет их возможности, - и это отражается на показателях рынка.
Оценивая сложившуюся ситуацию, специалисты прогнозируют дальнейший рост спроса. По некоторым оценкам, в разгар высокого сезона, который приходится на лето, он может вырасти на 15-20%.
Тем, кто предметно рассматривает покупку участка или готового дома, эксперты советуют, прежде всего, обратить внимание на характеристики локации. При постоянном проживании необходимо, чтобы нужные магазины (вместе с онлайн-доставкой) и рынки, социально-бытовые объекты (банки, аптеки, детские сады, школы, фитнес, салоны красоты и т.п.) находились в ближайшей доступности, - тогда ежедневные или частые поездки в них не будут утомительными. Еще стоит убедиться в наличии инженерных коммуникаций, а также в пригодности выбранного дома для всесезонного проживания.
Потенциальным покупателям надо учитывать, что в наиболее привлекательных местах с развитой инфраструктурой загородная недвижимость стоит дороже. В частности, в ближнем и среднем Подмосковье, как предупреждают специалисты, цены на дома начинаются от 15 млн рублей.