На рассмотрение Госдумы поступил новый законопроект
Приаэродромные территории в настоящее время занимают около 50% площади Подмосковья и почти 90% Москвы. Согласно действующему законодательству, в таких местах невозможно оформить права на гаражи, подсобные помещения, бани, хозблоки, индивидуальное жилье и т.п. (так называемую «бытовую недвижимость»). Эти постройки должны быть согласованы с Росавиацией, и также необходимо получить санитарно-эпидемиологическое разрешение Роспотребнадзора. Только в Московской области это создает проблемы для порядка 60 тыс. объектов.
В середине мая группа депутатов направила на рассмотрение Госдумы законопроект, призванный решить проблему регистрации загородных домов и других строений на территориях вблизи аэропортов. Он предполагает урегулирование сложившейся правоприменительной практики, а также отказ от получения дополнительных разрешений на уже возведенные дома и постройки. Согласно законопроекту, после внесения данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) нужно будет уведомить орган госвласти или местного самоуправления, которые установили данную приаэродромную зону.
Ранее (в феврале) аналогичный по направленности документ был подготовлен Росреестром и размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В нем предлагается не применять действующие на приаэродромных зонах ограничения к «бытовой недвижимости», амнистировать уже имеющиеся постройки (за исключением самовольных), а также отказаться от их согласования с компаниями, которые управляют аэродромами.
«Регистрация коттеджей, дач и других построек на территориях вблизи аэропортов является распространенной проблемой, поскольку они занимают значительную площадь в столичном регионе, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. - На основе имеющейся в распоряжении информации можно сделать вывод, что законопроект Росреестра выглядит более подготовленным и не связанным с потенциальными рисками судебных разбирательств (и, тем более, сносом признанных незаконными построек). В нашей стране разные лица и организации могут инициировать законодательные изменения, и можно быть уверенным, что в результате экспертизы в Госдуме граждане получат рабочий закон, учитывающий все важные нюансы. Не исключено, что уже в недалеком будущем он будет принят и вступит в действие».