Свежая статистика показывает, что число запросов на покупку загородной недвижимости зимой 2024 года увеличилось на 20%. Эксперты также предполагают, что интерес к приобретению дач, коттеджей и земельных участков еще сильнее вырастет с наступлением высокого сезона. При этом они отмечают не только повышение спроса, но и изменение в поведении людей, подыскивающих себе участок, дом или дачу.
По мнению специалистов, главной социальной группой, определяющей динамику загородного рынка, является поколение Y, - то есть люди в возрасте примерно от 28 до 42 (и немного больше) лет. Их примерной психологический портрет включает такие качества как требовательность, желание получать только высококачественные услуги, а также неготовность ждать. Это отчасти объясняет растущую популярность ипотечных продуктов и спрос на готовые дома с финишной отделкой.
Постепенно к группе 30-40-летних покупателей присоединяются более молодые люди, ценностями которых является технологичность, интерес к науке, забота об экологии и ответственное потребление. Возможно, они, со временем, привнесут на рынок дополнительную динамику из-за своей энергичности и склонности к перемене мест.
Молодые и следующие модным трендам покупатели заметно меняют формат коммуникаций с застройщиками и девелоперами. Если несколько лет назад клиенты, главным образом, звонили по телефону (почти 40% от общего числа обращений), то теперь почти две трети контактов происходит в мессенджерах и чатах. Также увеличивается доля онлайн-показов и электронной регистрации сделок. В частности, согласно статистике, 9 из 10 сделок в столичном регионе заключаются в цифровом формате.
Также анализ рынка показывает, что около половины покупателей индивидуального жилья составляют горожане. Постепенно увеличивается доля бездетных семей и холостяков. Важным фактором, привлекающим таких людей, является стремительное развитие пригородной инфраструктуры и улучшение качества жизни в новых строящихся поселках.
И, наконец, важным характеристиками покупателей становится экономический прагматизм, что выражается в постепенном уменьшении средней площади приобретаемых домов и коттеджей. На данный момент пик популярности приходится на объекты площадью 120-130 кв. метров (в том числе одноэтажные), с функциональной планировкой (с просторными гостиными, с достаточным количеством санузлов, гардеробных комнат и т.п.), где используется каждая часть дома. При этом пик спроса приходится на наиболее доступные лоты в каждом ценовом сегменте.
Таким образом, современные покупатели выбирают наиболее удобные способы коммуникации, чтобы найти участки и загородные дома, максимально отвечающие их ценностям и установкам. Они стремятся обрести рациональное, эргономичное, энергоэффективное и даже несколько аскетичное пространство, где будут чувствовать себя комфортно и уютно – и в удобной связи со всеми важными элементами их мира.