Прогноз: ставки по рыночной ипотеке пойдут на снижение

Есть и хорошие (и даже обнадеживающие) новости для массового потребителя ипотечных услуг. В начале марта Сбербанк сообщил о снижения ставок по рыночной ипотеке на 1-1,5 процента. Также и другие крупные банки анонсировали небольшое снижение ставок по комбинированным продуктам с госучастием.

Очевидно, главным условием закрепления наметившейся тенденции является сохранение или понижение ключевой ставки российским Центробанком. Иными словами, если начнется цикл снижения данного базового показателя.

В настоящее время, вероятно, в банковском сообществе ожидается смягчение кредитной политики ЦБ РФ. Более консервативные эксперты указывают, что серьезное понижение ключевой ставки возможно не раньше, чем через полтора –два года.

Тем не менее, хотя сдержанные оценки реже оказываются радикально ошибочными, стоит учитывать также и особенности текущей глобальной политико-экономической ситуации. На фоне угрозы введения взаимных санкций крупнейшими странами, формирования новых неожиданных альянсов и правил, понижение ключевой ставки российским Центробанком может оказаться не самым большим «черным лебедем».

С другой стороны, дополнительные шаги по расширению доступной ипотеки могут быть сделаны со стороны государства. В частности, в профильных ведомствах российского правительства (Минфине и Минстрое) изучается возможность расширения семейной ипотеки для семей с одним ребенком до 18 лет (в настоящее время программа доступна семьям с детьми до 6 лет).