Нововведения не ограничиваются новой датой, до которой будет продлена дачная амнистия – 14 мая 2031 года. Важных изменений несколько. Прежде всего, законопроект предлагает узаконить дома построенный в советский период и 90-е годы (до 14 мая 1998 года, когда начал действовать Градостроительный кодекс № 73-ФЗ). Чтобы оформить такие объекты предлагается механизм бесплатного оформления на основании подтверждающих документов (одновременно на участок и дом). Достаточно подать одно заявление в местные органы власти. Список подтверждающих документов включает постановление о выделении земли, договор о подключении к инженерным коммуникациям, договор или платежи по коммунальным услугам и т.д., - но может быть расширен региональными властями. Этой возможностью смогут воспользоваться и наследники тех, кто владел такой недвижимостью (на основании свидетельства о праве на наследство).
Еще одно изменение связано с защитой прав тех, кто унаследовал участки (вместе с домами и другими объектами), выделенные в бессрочное пользование, - до 30 октября 2001 года (когда начал действовать Земельный кодекс РФ). Согласно оценкам Росреестра, таких участков в России не меньше 200 тыс. На данный момент право бессрочного пользования не наследуется, - но, если законопроект будет принят, тогда право не понадобится даже перерегистрировать. Чтобы свободно распоряжаться такой собственностью, будет достаточно иметь старый документ о выделении земли в бессрочное пользование (независимо от ВРИ и целевого назначения).
«Новый законопроект решает сразу несколько важных задач, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – Он и защищает права граждан, и будет способствовать тому, чтобы владельцы участков, легализовавшие свою собственность, могли их осваивать и развивать. Вероятно, мы даже увидим, что дачная амнистия станет бессрочной, если граждане не успеют решить свои вопросы до намеченного 14 мая 2031 года».