Загородная недвижимость стала более привлекательной

По результатам июня появились свежие данные, подтверждающие изменение настроения россиян после пандемии. Совместное исследование провели госкорпорация ДОМ. РФ и Всероссийский центр исследования общественного мнения.

Были опрошены более полутора тысяч респондентов в более чем 40 регионах страны. Результаты показывают заметный сдвиг в восприятии наиболее распространенных форматов жилья. Почти 17% наших граждан теперь считают, что квартиры в многоэтажных комплексах являются менее подходящими и комфортными для современной ситуации. При этом почти 40% опрошенных стали более позитивно оценивать индивидуальные дома.

В результате у государственного проекта «Жилье и комфортная городская среда» появляется мощный поддерживающий фактор. Согласно утвержденным планам через три с половиной года в России должно ежегодно вводиться 120 млн кв. метров жилья, - и треть из него должны составить частные коттеджи. В настоящее время в стране вводится порядка 30 млн кв. метров индивидуальных домов. Перед загородным строительством стоит задача нарастить объемы ввода на 30%.

Эта задача выглядит несколько менее масштабной, чем обеспечение роста строительства многоквартирных жилых комплексов. Однако у нее есть свои проблемные аспекты. Прежде всего, на долю загородных девелоперов приходится не более 10% от общего объема индивидуального домостроения, - и здесь находится один из основных ресурсов развития ИЖС.

«Вероятно, в силу непрогнозируемых обстоятельств на рынке сейчас сложилась благоприятная ситуация для развития индивидуального жилого домостроения, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – Реальные изменения в настроениях людей совпадают с планами государства. Одной из позитивных тенденций настоящего момента является снижение ипотечных ставок, которое также затрагивает загородное строительство. Правительство также заявляет о необходимости увеличения числа частных девелоперских проектов, поэтому, возможно, мы услышим о новых мерах поддержки и стимулирования рынка. В целом, активизация спроса приведет к росту предложения, - и в выигрыше окажутся все участники процесса».