Московская область является лидером среди российских регионов в сегменте индивидуального жилого строительства (ИЖС) Согласно статистике, в Подмосковье в уходящем году было построено почти 8 млн кв. метров загородных домов. Если говорить о количестве, было возведено почти 50 тыс. домов. Показатели предыдущего года были превышены на 15%.
Для сравнения, в Краснодарском крае, занимающем вторую позицию по объемам строительства, было возведено почти в два раза меньше объектов ИЖС.
В Московской области в течение года увеличились объемы не только завершенных и зарегистрированных загородных домов, но и находящихся в процессе строительства. По оценкам экспертов, число выставленных на продажу лотов выросло с начала года на 20% - с немногим более 41 тыс. до 49 тыс. объектов.
При этом отмечается, что в течение года произошли изменения в структуре спроса. Хотя участки без подряда (УБП) остаются доминирующим форматом на загородном рынке, все больше покупателей стремятся приобрести готовые коттеджи. По этой причине в три раза увеличилось число поселков, в которых вместе с УБП предлагается строительство домов.
Специалисты считают, что в наступающем году одним из главных факторов, влияющим на загородный рынок недвижимости, будет высокая процентная ставка. Она будет ограничивать как строительство новых загородных проектов, так и активность покупателей. Следствием этого может стать рост цен на индивидуальные дома. Однако, коррективы в данный прогноз может внести повышение доступности семейной ипотеки.
Если эксперты ожидают увеличения стоимости ИЖС, то, скорее всего, покупателям не стоит дожидаться, когда этот прогноз начнет сбываться. В частности, время перед началом высокого сезона дает возможность подобрать современный и качественный дом за городом - и приобрести его по адекватной цене.
Для сравнения, в Краснодарском крае, занимающем вторую позицию по объемам строительства, было возведено почти в два раза меньше объектов ИЖС.
В Московской области в течение года увеличились объемы не только завершенных и зарегистрированных загородных домов, но и находящихся в процессе строительства. По оценкам экспертов, число выставленных на продажу лотов выросло с начала года на 20% - с немногим более 41 тыс. до 49 тыс. объектов.
При этом отмечается, что в течение года произошли изменения в структуре спроса. Хотя участки без подряда (УБП) остаются доминирующим форматом на загородном рынке, все больше покупателей стремятся приобрести готовые коттеджи. По этой причине в три раза увеличилось число поселков, в которых вместе с УБП предлагается строительство домов.
Специалисты считают, что в наступающем году одним из главных факторов, влияющим на загородный рынок недвижимости, будет высокая процентная ставка. Она будет ограничивать как строительство новых загородных проектов, так и активность покупателей. Следствием этого может стать рост цен на индивидуальные дома. Однако, коррективы в данный прогноз может внести повышение доступности семейной ипотеки.
Если эксперты ожидают увеличения стоимости ИЖС, то, скорее всего, покупателям не стоит дожидаться, когда этот прогноз начнет сбываться. В частности, время перед началом высокого сезона дает возможность подобрать современный и качественный дом за городом - и приобрести его по адекватной цене.