40 км от МКАД | Новая Рига
Коммуникации подведены к участкам
Коммуникации подведены к участкам
Дарьино парк
Коттеджный посёлок
от 6 соток
Комфорт-класс
Осталось 110 участков из 363
Ключевые преимущества жизни в КП «Дарьино парк»
Всё самое важное о посёлке:
Проезды
к участкам
Проезды в твёрдом конструктиве
Гибкая оплата
Рассрочка 12 мес.
Ипотека от 6%
Ипотека от 6%
40 км от МКАД
Новая Рига
Волоколамское шоссе, Истра - 15 км
Безопасность посёлка
Видеонаблюдение, КПП и шлагбаум
Контроль и порядок
Обслуживание территории
Общественные зоны посёлка
Озеленение, бульвар, освещение
Дачное строительство
Возможность прописаться в доме
Вода, свет, газ
Коммуникации входят в стоимость
Окунитесь в атмосферу загородной жизни в поселке «Дарьино парк»
Атмосфера посёлка
Здесь уже предусмотрено всё необходимое для спокойной загородной жизни: водопровод, подземное электричество, освещённые дороги, охрана и видеонаблюдение. В посёлке есть прогулочный бульвар, детская и спортивная площадки. Всего в 8 километрах находится Истринское водохранилище, а до Истры с магазинами, школами и другой городской инфраструктурой — около 15 километров
«Дарьино парк» — уютный коттеджный посёлок для тех, кто хочет купить участок в Истринском районе и построить собственный загородный дом. Он находится всего в 40 километрах от МКАД: добраться сюда можно по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Участки площадью от 6 соток подойдут как для небольшой дачи, так и для дома, где будет комфортно жить всей семьёй
«Дарьино парк» — свой участок в окружении смешанного леса на Новой Риге
Индивидуальные условия. Формат оплаты под ваши возможности
Комфортная оплата на выгодных условиях
Поэтапная оплата:
Индивидуальные условия оплаты — этапы строительства и график платежей
персонально согласовываются
с заказчиком
5 этап: внутренняя отделка — 15%
4 этап: наружная отделка — 15%
3 этап: монтаж кровли — 20%
2 этап: стеновой комплект — 15%
1 этап: земельные работы, возведение
фундамента — авансовый платеж 35%
Сметный расчет разбивается на этапы, например:
Эскроу-счёт
4 этап: Завершение строительства и передача документов
Когда дом готов и вы подписываете акт приёма-передачи, вы просто подтверждаете банку, что всё выполнено по договору. Банк перечисляет нам деньги, а эскроу-счёт закрывается
Когда дом готов и вы подписываете акт приёма-передачи, вы просто подтверждаете банку, что всё выполнено по договору. Банк перечисляет нам деньги, а эскроу-счёт закрывается
3 этап: Внесение средств
Вы размещаете на этом счёте свои деньги или заёмные, например, ипотеку. С этого момента банк блокирует их до окончания строительства
Вы размещаете на этом счёте свои деньги или заёмные, например, ипотеку. С этого момента банк блокирует их до окончания строительства
2 этап: Открытие эскроу-счёта
Мы подаём документы в банк, после чего банк открывает специальный счёт и оформляет трёхсторонний договор
Мы подаём документы в банк, после чего банк открывает специальный счёт и оформляет трёхсторонний договор
1 этап: Заключение договора подряда
Вместе с вами мы фиксируем все условия: сроки, стоимость, этапы работ и гарантийные обязательства
Вместе с вами мы фиксируем все условия: сроки, стоимость, этапы работ и гарантийные обязательства
Процесс работы с эскроу-счетом
Ипотека
до
млн
30
Максимальная сумма ипотеки
Рублей
лет
30
Максимальный ипотечный срок
Ипотека
2+
Предоставляют услуги
Банка
от
6%
Минимальная ипотечная ставка
Ставка
Условия кредитования
Делимся честным мнением клиентов о нашей компании
Отзывы наших клиентов
Ответы на вопросы
Могу ли я быть уверен в юридической чистоте участка в «Дарьино парк»?
Мы знаем, как много значат уверенность и спокойствие при такой крупной покупке. Каждый участок прошел тщательную юридическую проверку: это земли СХ-2 с разрешенным использованием «для дачного строительства», на которых нет никаких обременений или скрытых долгов. Договор максимально прозрачен - вы можете показать его своему юристу еще до сделки, чтобы убедиться во всем лично
Будет ли обслуживаться посёлок и сколько это стоит?
Поселок обслуживает профессиональная управляющая компания. Ежемесячный взнос фиксированный - 1100 рублей за сотку. В эту сумму уже заложены уборка территории, вывоз мусора, чистка снега зимой и забота о поддержании инженерных сетей (электричество, водопровод, газ), охрана, уход за территорией (газоном, клумбами и т.п.). Вам не придется беспокоиться о бытовых вопросах, а дети смогут безопасно гулять по чистым дорожкам в любое время года
В чем отличие участков в ДНП от ИЖС?
Разницы практически нет: вы также сможете построить капитальный дом и оформить постоянную прописку. Основное преимущество участков категории сельхозназначения (ДНП - дачное некоммерческое партнёрство) заключается в их более низкой кадастровой стоимости. Это выгодно собственникам, поскольку снижает ежегодный земельный налог, позволяя в долгосрочной перспективе сэкономить семье заметные суммы
Могу ли я построить дом и зарегистрировать его на участке?
Да, без каких-либо сомнений, и доказательством этого являются уже возведенные дома в посёлке. Вид разрешенного использования позволяет строить полноценный жилой дом для круглогодичного проживания. Когда стены будут возведены, мы поможем вам быстро пройти все этапы оформления собственности и получить постоянную регистрацию для всей семьи, взяв бумажную процедуру на себя
Чем «Дарьино парк» отличается от других поселков?
Мы позаботились о том, чтобы загородная жизнь была комфортной, организованной и безопасной. Все коммуникации - электричество, газ и вода - спрятаны под землей и подведены прямо к вашему забору. Никаких висящих проводов над головой: кабель не оборвется во время ледяного дождя, а ландшафт останется открытым и идеальным для детских игр и прогулок
Смогу ли я сразу пользоваться заявленными коммуникациями?
Да, ждать ввода сетей в эксплуатацию не придется. Электричество (мощностью до 25 кВт) уже проложено под землей непосредственно к вашему участку. Завершаются работы по подключению газа, действует центральный водопровод. Вы сможете начать строить дом на участке буквально на следующий день после покупки, не теряя целый сезон из-за отсутствия технических условий
Гарантирован ли проезд к участку в любую погоду?
К поселку ведет подъезд с асфальтовым покрытием, который полностью готов и расчищен круглый год. Все внутренние проезды и территория поселка поддерживаются в надлежащем состоянии специалистами управляющей компании, находятся под постоянным наблюдением десятков камер с онлайн-доступом и службы охраны. Вы в любое время сможете доехать к своему участку
Когда я смогу пользоваться землей и получу права на собственность?
Вы сможете распоряжаться вашим участком сразу после подписания оплаты, подписания актов, после передачи собственности по акту. Мы сами подготовим пакет документов для Росреестра, избавляя вас от очередей в МФЦ и лишней бюрократии. Весь процесс регистрации проходит под нашим чутким контролем - быстро, четко и комфортно для вас, - и он занимает 7 рабочих дней
График работы:
Пн - Чт с 9.30 до 18.00
Пт с 9.30 до 17.00
Пт с 9.30 до 17.00
Наши контакты
Офис: Москва, Варшавское ш., 148
Бизнес-центр РТС
Бизнес-центр РТС
Телефон: +7 (495) 021 29-53