Минувший год стал успешным для российской экономики. По его итогам был зафиксирован рост ВВП в 3,5%, причем большую его часть обеспечило несырьевое производство. В целом, промышленный рост (позволивший не только восстановить потери 2022 года, но и шагнуть вперед) стал главным достижением экономической политики российского правительства.
Рост несырьевого сектора стимулирует рынок промышленной и складской недвижимости в стране. Как сообщают эксперты, в столичном регионе спрос на склады превысил рекордный показатель, зафиксированный в 2021 году (2,6 млн кв. метров) и достиг 3 млн кв. метров, - и это на 84% больше показателя 2022 года. Основным драйвером роста стали онлайн-ритейлеры, доля которых превысила 40%.
Также значительно выросли цены: по оценкам экспертов, средняя стоимость аренды по сравнению с концом 2022 года понялась более чем на 55%. В настоящее время средняя арендная ставка за один кв. метр в год (для сухих складов класса А и В) находится на уровне 9 тыс. рублей, а для некоторых – до 12 тыс. рублей. Специалисты прогнозируют, что в 2024 году средняя ставка продолжит расти и достигнет 9,7 тыс. рублей за кв. метр в год.
Увеличение спроса на складские площадки в два раза превысило темпы строительства (1,5 млн кв. метров по итогам года), что приводит к низкой вакантности, – она находится на уровне всего в 1%. Таким образом, спрос на склады находится на высоком уровне. Данные коммерческие объекты востребованы производственными, промышленными, торговыми компаниями.
Группа МЕТА реализует несколько проектов промышленных парков, где можно простроить складские объекты: это проект на Новой Риге «Западное Покровское» (25 км от МКАД) и два проекта на Симферопольском направлении - «Южный» (11 км от МКАД и 1,5 км от трассы М2) и «Стрелково» (13 км от МКАД, первая линия). Все они отличаются выгодным расположением и обеспечиваются качественной инфраструктурой. Склады, построенные на таких участках, станут не только основанием для успешного бизнеса, но и удачной инвестицией.
Рост несырьевого сектора стимулирует рынок промышленной и складской недвижимости в стране. Как сообщают эксперты, в столичном регионе спрос на склады превысил рекордный показатель, зафиксированный в 2021 году (2,6 млн кв. метров) и достиг 3 млн кв. метров, - и это на 84% больше показателя 2022 года. Основным драйвером роста стали онлайн-ритейлеры, доля которых превысила 40%.
Также значительно выросли цены: по оценкам экспертов, средняя стоимость аренды по сравнению с концом 2022 года понялась более чем на 55%. В настоящее время средняя арендная ставка за один кв. метр в год (для сухих складов класса А и В) находится на уровне 9 тыс. рублей, а для некоторых – до 12 тыс. рублей. Специалисты прогнозируют, что в 2024 году средняя ставка продолжит расти и достигнет 9,7 тыс. рублей за кв. метр в год.
Увеличение спроса на складские площадки в два раза превысило темпы строительства (1,5 млн кв. метров по итогам года), что приводит к низкой вакантности, – она находится на уровне всего в 1%. Таким образом, спрос на склады находится на высоком уровне. Данные коммерческие объекты востребованы производственными, промышленными, торговыми компаниями.
Группа МЕТА реализует несколько проектов промышленных парков, где можно простроить складские объекты: это проект на Новой Риге «Западное Покровское» (25 км от МКАД) и два проекта на Симферопольском направлении - «Южный» (11 км от МКАД и 1,5 км от трассы М2) и «Стрелково» (13 км от МКАД, первая линия). Все они отличаются выгодным расположением и обеспечиваются качественной инфраструктурой. Склады, построенные на таких участках, станут не только основанием для успешного бизнеса, но и удачной инвестицией.