После пандемии отношение к загородной недвижимости в России значительно изменилось. Если до 2020 года только 25% наших граждан планировали приобретение дома, коттеджа или участка для постоянного проживания, то в 2023 году доля таких потенциальных покупателей превысила 50%. Из них более 10% собираются сдавать свою недвижимость в аренду или планируют продажу по более выгодной цене.
Динамика спроса заметна не только на промежутке трех лет. Оценив количество заявок, эксперты выяснили, что в ноябре и декабре текущего года интерес к домам, дачам и участкам за городом вырос почти на 25% - в сравнении с аналогичным периодом год назад.
Основной спрос наблюдается в доступном (до 10 млн рублей) и среднем ценовом сегментах (до 20 млн рублей) на первичном рынке. Более 40% покупателей используют льготные ипотечные программы, субсидируемые государством. Вероятно, доля таких покупателей в следующем году будет только увеличиваться, несмотря на изменения параметров льготного кредитования.
На данной момент, по оценкам специалистов, в Московской области на продажу выставлено более 140 тыс. лотов, что более чем на 30% превышает прошлогодний показатель. При этом, в первичном сегменте продается более 42 тыс. объектов, что на 8% больше, чем в 2022 году.
Эксперты ожидают, что в 2024 году на загородном рынке могут произойти значительные перемены. По некоторым оценкам, внедрение эскроу-счетов приведет к трехкратному росту спроса., - поскольку оно изменит отношение многих потенциальных заказчиков, пока отказывающихся от стройки из-за различных опасений (неконтролируемого роста сметы, ненадежности исполнителей). Насколько оправдаются эти или иные прогнозы, мы скоро узнаем.
Динамика спроса заметна не только на промежутке трех лет. Оценив количество заявок, эксперты выяснили, что в ноябре и декабре текущего года интерес к домам, дачам и участкам за городом вырос почти на 25% - в сравнении с аналогичным периодом год назад.
Основной спрос наблюдается в доступном (до 10 млн рублей) и среднем ценовом сегментах (до 20 млн рублей) на первичном рынке. Более 40% покупателей используют льготные ипотечные программы, субсидируемые государством. Вероятно, доля таких покупателей в следующем году будет только увеличиваться, несмотря на изменения параметров льготного кредитования.
На данной момент, по оценкам специалистов, в Московской области на продажу выставлено более 140 тыс. лотов, что более чем на 30% превышает прошлогодний показатель. При этом, в первичном сегменте продается более 42 тыс. объектов, что на 8% больше, чем в 2022 году.
Эксперты ожидают, что в 2024 году на загородном рынке могут произойти значительные перемены. По некоторым оценкам, внедрение эскроу-счетов приведет к трехкратному росту спроса., - поскольку оно изменит отношение многих потенциальных заказчиков, пока отказывающихся от стройки из-за различных опасений (неконтролируемого роста сметы, ненадежности исполнителей). Насколько оправдаются эти или иные прогнозы, мы скоро узнаем.