Новости Группы МЕТА

Глобальные перемены - новые загородные тренды

Пандемия затронула жизнь каждого человека в любой стране мира. В 2022 году к ней добавились другие глобальные факторы, вызванные осложнением политической обстановки, - энергетический и продовольственный кризисы. В результате, повысился общий уровень тревожности, выросла потребность в безопасности, эффективном (по сути экономном) расходовании энергоресурсов, а также в новых формах социальных связей, повышающих солидарность и взаимодействие людей в экономике (и других областях жизни).

Новый вектор развития влияет и на загородный рынок недвижимости. Тренд на экологию усилился. В частности, так называемая экологическая устойчивость подразумевает, что девелоперы тщательно выбирают локации новых проектов, ориентируюсь на уникальные природные характеристики (чистые леса, естественные водоемы, родниковые источники и т.п.). На территории поселков повышенное внимание уделяется озеленению, ландшафтному проектированию, раздельному сбору мусора, созданию возможностей для дальнейшего развития благоустройства. Также, в проектах домов повышается энергоэффективность, используются типы материалов с низким углеродным следом, эксплуатируемые кровли и т.п.

Еще одним заметным трендом становится стремление к «социальной устойчивости», под которой понимается развитие и структурирование взаимодействий между людьми на застраиваемой территории. Если город является «единством непохожих», то это также справедливо для загорода. Жители поселка представляют собой сообщество, связи внутри которого необходимо развивать с помощью зонирования территории, где обеспечивается комфорт и безопасность.

Например, в коттеджном поселке бизнес-класса Eli, реализуемом Группой МЕТА (28 км от МКАД по Киевскому шоссе), реализуется принцип гармоничного единства внутренней структуры: территории разделена на приватные, полу-приватные и общественные пространства. Игровые, спортивные и детские площадки создают возможности для (непринужденного) общения людей разных возрастов, - так же как кафе с зоной отдыха, магазин, главная площадь и др. Пешеходная доступность, проницаемость, безопасность, инклюзивность для всех возрастов являются основой для устойчивого развития поселка в интересах всех его жителей. В дополнение к этому, собственники домовладений смогут самостоятельно решать, какие направления (рекреационные, культурные, социальные) станут важными и перспективными. Аналогичные идеи реализуются и в других поселках Группы МЕТА в различных районах столичного региона, - таких как «Кузьминский» (41 км от МКАД по Каширскому шоссе), «Максимово парк» и «Дарьино парк» (43 и 40 км от МКАД по Новой Риге) и др.

Таким образом, высокий спрос на загородную недвижимость вместе с четко обозначившимися потребностями покупателей способствуют эволюции строящихся поселков, - а по сути их качественной трансформации. Новые проекты все больше похожи на мини-города, где окружающая природа соединяется с новейшими достижениями цивилизации, идеями архитекторов и урбанистов.