Российское правительство планирует сохранить темпы строительства индивидуального жилья, достигнутые в прошедшем году. Достижение этой цели будет связано с решением ряда задач, отражающими влияние макроэкономической ситуации на различные структурные факторы, формирующие загородный рынок недвижимости.
По мнению экспертов, для того, чтобы строить около 50 млн кв. метров ИЖС, прежде всего, необходимо повлиять на спрос, - то есть сделать доступной кредиты на покупку и строительство частных домов. Вероятно, для этого российскому государству предстоит предложить новые инициативы, стимулирующие программу семейной ипотеки.
Далее, специалисты считают необходимым формирование банка земельных участков для ИЖС, с градостроительной подготовкой. Кроме того, для снижения расходов на строительство нужно обеспечить территории необходимыми инженерными коммуникациями. Это, в частности, будет способствовать повышению ликвидности предлагаемых лотов – и, тем самым, реализации имеющегося спроса.
Важными стимулами развития рынка индивидуального жилья могут стать стандартизация проектов домов и контроль за качеством работ. Создание соответствующих механизмов является актуальной задачей, поскольку возведение домов с помощью эскроу-счетов (где детали взаимодействия между заказчиками, подрядчиками и банками уже прописаны) может составить не более 10% от всего сегмента ИЖС.
Темпы развития индивидуального строительства в значительной степени зависят от дальнейшей газификации российских регионов. Несмотря на то, что соответствующая социальная программа (как считают эксперты) развивается, в целом, успешно, около 50% земель под ИЖС ей еще не затронуты.
Поскольку развитие сегмента индивидуального жилья тесно связано с улучшением демографической ситуации в стране, можно предположить, что в течение года появятся новые государственные инициативы, направленные на повышение доступности частных домов и коттеджей.
По мнению экспертов, для того, чтобы строить около 50 млн кв. метров ИЖС, прежде всего, необходимо повлиять на спрос, - то есть сделать доступной кредиты на покупку и строительство частных домов. Вероятно, для этого российскому государству предстоит предложить новые инициативы, стимулирующие программу семейной ипотеки.
Далее, специалисты считают необходимым формирование банка земельных участков для ИЖС, с градостроительной подготовкой. Кроме того, для снижения расходов на строительство нужно обеспечить территории необходимыми инженерными коммуникациями. Это, в частности, будет способствовать повышению ликвидности предлагаемых лотов – и, тем самым, реализации имеющегося спроса.
Важными стимулами развития рынка индивидуального жилья могут стать стандартизация проектов домов и контроль за качеством работ. Создание соответствующих механизмов является актуальной задачей, поскольку возведение домов с помощью эскроу-счетов (где детали взаимодействия между заказчиками, подрядчиками и банками уже прописаны) может составить не более 10% от всего сегмента ИЖС.
Темпы развития индивидуального строительства в значительной степени зависят от дальнейшей газификации российских регионов. Несмотря на то, что соответствующая социальная программа (как считают эксперты) развивается, в целом, успешно, около 50% земель под ИЖС ей еще не затронуты.
Поскольку развитие сегмента индивидуального жилья тесно связано с улучшением демографической ситуации в стране, можно предположить, что в течение года появятся новые государственные инициативы, направленные на повышение доступности частных домов и коттеджей.