Бытовки, бани и гаражи: что россияне строили на дачах в 2025 году
На загородном рынке недвижимости происходят разнонаправленные процессы, обусловленные сочетанием социальных и экономических факторов. С одной стороны, спрос на индивидуальные дома, коттеджи, дачи и т.п. сдерживается высокими ставками по ипотеке. Однако, при этом у россиян сохраняется интерес к загородному формату проживания, которые многими воспринимается как реальная альтернатива квартирам в городских ЖК.
Одним из очевидных результатов популярности жизни на природе является следующий факт, зафиксированный статистикой. По итогам третьего квартала 2025 года продажи готовых бытовок, бань и гаражей выросли на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно заметно увеличился интерес к хозяйственным постройкам — гаражам и хозблокам.
Лидеры роста: гаражи и хозблоки
Наиболее динамично растущими категориями стали:
Гаражи: скачок спроса на 37% со средней стоимостью строительства 65 тыс. рублей.
Хозблоки: рост продаж на 36%, при среднем бюджете в 50 тыс. рублей.
Эксперты связывают эту тенденцию с растущей потребностью в функциональном использовании загородной территории.
Самые популярные строения
Несмотря на скромный рост, абсолютным лидером по объёмам продаж остаются бытовки — на них приходится почти треть всех сделок. Средняя цена такой постройки составляет 90 тыс. рублей.
Также в тройке самых востребованных объектов:
Бани (18% от общего спроса) с ростом продаж на 14% и средним бюджетом 250 тыс. рублей.
Готовые дачные дома (18% спроса), продемонстрировавшие рост на 29% при средней цене 360 тыс. рублей.
Другие популярные категории
Теплицы: +28% к продажам, средняя стоимость — 20 тыс. рублей.
Беседки: рост на 25%, бюджет строительства — около 60 тыс. рублей.
Веранды и террасы: +9%, средние затраты — 50 тыс. рублей.
Контекст рынка частного строительства
Очевидно, рост спроса на готовые постройки на участках подтверждает устойчивую популярность загородной недвижимости. Владельцы вкладывают свое время и средства, чтобы повысить комфорт и использовать землю для личных целей.
Однако, на фоне бума покупок готовых объектов рынок индивидуального домостроения испытывает трудности. По оценкам аналитиков, основными причинами, негативно влияющими на спрос, являются:
высокие ипотечные ставки;
переход на расчеты через эскроу-счета по договорам подряда;
общая экономическая нестабильность.
При этом ситуация может измениться в перспективе ближайших двух лет. Главным драйвером роста цен на недвижимость станет ключевая ставка, которая может быть снижена ЦБ РФ до 7-8 %. В результат рыночная ипотека вновь станет доступна широкому кругу потенциальных покупателей, - однако это может привести к резкому росту цен на массовое жилье и индивидуальные дома. Можно сказать, в настоящее время существует окно возможностей, когда можно купить или построить дом до прогнозируемого подорожания.