На загородном рынке недвижимости происходят разнонаправленные процессы, обусловленные сочетанием социальных и экономических факторов. С одной стороны, спрос на индивидуальные дома, коттеджи, дачи и т.п. сдерживается высокими ставками по ипотеке. Однако, при этом у россиян сохраняется интерес к загородному формату проживания, которые многими воспринимается как реальная альтернатива квартирам в городских ЖК.
Одним из очевидных результатов популярности жизни на природе является следующий факт, зафиксированный статистикой. По итогам третьего квартала 2025 года продажи готовых бытовок, бань и гаражей выросли на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно заметно увеличился интерес к хозяйственным постройкам — гаражам и хозблокам.
Лидеры роста: гаражи и хозблоки
Наиболее динамично растущими категориями стали:
Эксперты связывают эту тенденцию с растущей потребностью в функциональном использовании загородной территории.
Самые популярные строения
Несмотря на скромный рост, абсолютным лидером по объёмам продаж остаются бытовки — на них приходится почти треть всех сделок. Средняя цена такой постройки составляет 90 тыс. рублей.
Также в тройке самых востребованных объектов:
Другие популярные категории
Контекст рынка частного строительства
Очевидно, рост спроса на готовые постройки на участках подтверждает устойчивую популярность загородной недвижимости. Владельцы вкладывают свое время и средства, чтобы повысить комфорт и использовать землю для личных целей.
Однако, на фоне бума покупок готовых объектов рынок индивидуального домостроения испытывает трудности. По оценкам аналитиков, основными причинами, негативно влияющими на спрос, являются:
При этом ситуация может измениться в перспективе ближайших двух лет. Главным драйвером роста цен на недвижимость станет ключевая ставка, которая может быть снижена ЦБ РФ до 7-8 %. В результат рыночная ипотека вновь станет доступна широкому кругу потенциальных покупателей, - однако это может привести к резкому росту цен на массовое жилье и индивидуальные дома. Можно сказать, в настоящее время существует окно возможностей, когда можно купить или построить дом до прогнозируемого подорожания.
Одним из очевидных результатов популярности жизни на природе является следующий факт, зафиксированный статистикой. По итогам третьего квартала 2025 года продажи готовых бытовок, бань и гаражей выросли на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно заметно увеличился интерес к хозяйственным постройкам — гаражам и хозблокам.
Лидеры роста: гаражи и хозблоки
Наиболее динамично растущими категориями стали:
- Гаражи: скачок спроса на 37% со средней стоимостью строительства 65 тыс. рублей.
- Хозблоки: рост продаж на 36%, при среднем бюджете в 50 тыс. рублей.
Эксперты связывают эту тенденцию с растущей потребностью в функциональном использовании загородной территории.
Самые популярные строения
Несмотря на скромный рост, абсолютным лидером по объёмам продаж остаются бытовки — на них приходится почти треть всех сделок. Средняя цена такой постройки составляет 90 тыс. рублей.
Также в тройке самых востребованных объектов:
- Бани (18% от общего спроса) с ростом продаж на 14% и средним бюджетом 250 тыс. рублей.
- Готовые дачные дома (18% спроса), продемонстрировавшие рост на 29% при средней цене 360 тыс. рублей.
Другие популярные категории
- Теплицы: +28% к продажам, средняя стоимость — 20 тыс. рублей.
- Беседки: рост на 25%, бюджет строительства — около 60 тыс. рублей.
- Веранды и террасы: +9%, средние затраты — 50 тыс. рублей.
Контекст рынка частного строительства
Очевидно, рост спроса на готовые постройки на участках подтверждает устойчивую популярность загородной недвижимости. Владельцы вкладывают свое время и средства, чтобы повысить комфорт и использовать землю для личных целей.
Однако, на фоне бума покупок готовых объектов рынок индивидуального домостроения испытывает трудности. По оценкам аналитиков, основными причинами, негативно влияющими на спрос, являются:
- высокие ипотечные ставки;
- переход на расчеты через эскроу-счета по договорам подряда;
- общая экономическая нестабильность.
При этом ситуация может измениться в перспективе ближайших двух лет. Главным драйвером роста цен на недвижимость станет ключевая ставка, которая может быть снижена ЦБ РФ до 7-8 %. В результат рыночная ипотека вновь станет доступна широкому кругу потенциальных покупателей, - однако это может привести к резкому росту цен на массовое жилье и индивидуальные дома. Можно сказать, в настоящее время существует окно возможностей, когда можно купить или построить дом до прогнозируемого подорожания.