Прежде всего, аналитики зафиксировали резкое повышение спроса – почти на 50% в целом по стране. При этом цены на загородные объекты поднялись в диапазоне от 3 до 15 %.
Максимальная динамика зафиксирована в Новосибирской области – стоимость загородных лотов за год поднялась на 15%. В Москве и Подмосковье цены также заметно повысились – на 10%. При этом столичный регион входит в тройку лидеров по средней стоимости загородного дома (3,3 млн рублей), уступая только регионам, имеющим выход к морю, – Калининградской области и Крыму (3,5 млн рублей).
Оценки других экспертов подтверждают данные тенденции. В частности, сообщается о росте средней стоимости загородных домов в целом по стране почти на 2,5 %. Также зафиксировано повышение продажных цен на участки, дома и дачи – в Центральном федеральном округе оно превысило 8%. Настоящий бум происходит в Северо-Западном федеральном округе, где цены увеличились почти на 14,5%.
В качестве факторов, приведших к повышению спроса и цен, аналитики отмечают вызванный локдауном тренд на переезд за город, продление дачной амнистии, появление льготных ипотечных программ и общее снижение ставок.
«В силу чрезвычайных обстоятельств на загородном рынке произошло значительное увеличение спроса, которое закономерно привело к повышению цен, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – Мы наглядно увидели, как действуют рыночные механизмы. При этом большинство экспертов согласны с тем, что в наступившем году прошлогодние факторы также будут определять динамику спроса и цен. Стоимость загородной недвижимости будет продолжать расти, - причем быстрее средних показателей в наиболее ликвидных локациях. Этот факт мы рекомендуем учитывать всем потенциальным покупателям участков, дач и коттеджей. Также нельзя забывать, что в строящихся поселках повышается готовность, что также отражается на стоимости сотки».