В начале года, анализируя итоги и основные тенденции на рынке недвижимости, специалисты отметили затоваривание на рынке новостроек. В 2022 году объем предложения значительно увеличился (в 1,3-1,5 раза), однако количество сделок также заметно снизилось (по некоторым оценкам на 30%). Вполне вероятно, что к такому дисбалансу привел рост цен (в том числе из-за «ипотеки под 0%»), который значительно опережал увеличение доходов населения.
Следствием такой ситуации, как считают эксперты, может стать изменение структуры спроса. Покупателей, готовых платить 15-20 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью до 60 кв. метров, становится меньше. На фоне отчетливого интереса к загородному формату проживания (потенциально он привлекает более 80% россиян), все больше людей рассматривают возможность потратить такие средства на строительство собственного дома. Это значит, что уже в ближайшие годы (2023-2024 гг.) возможна новая волна спроса на собственные дома и дачи.
Действительно, стоимость домовладения в сегменте комфорт-класса начинается от 10 млн рублей. Таким образом, не выходя за рамки бюджета столичной новостройки, можно построить готовый для проживания современный коттедж (из газобетона, кирпича и т.д.) площадью в 2-3 больше, причем вместе с подключенными инженерными коммуникациями, парковочными местами, благоустроенным участком и в организованном поселке. При этом транспортная доступность такого дома будет мало отличаться от новых ЖК, благодаря активному строительству дорог, метро и Московских центральных диаметров (МЦД) в столичном регионе.
В настоящее время на в Новой Москве и Подмосковье несложно найти качественные предложения готовых домов или земельных участков под строительство – в лучших локациях, отличающихся красивой природой (соседством с чистым лесом и естественными водоемами), с современной инженерной и социальной инфраструктурой. Эксперты отмечают, что свои плюсы и минусы есть как у самостоятельного строительства, так и у покупки уже готового к проживанию коттеджа. Самостоятельная организация работ, закупка материалов и т.д. может сэкономить собственнику 15-30% затрат, - однако, в этом случае есть вероятность неверно оценить расходы на начальном этапе. Главный плюс готового дома очевиден: в него можно сразу заехать, пропустив этап стройки. Так, уже сейчас для просмотра доступны одноэтажные готовые дома из керамоблоков площадью 110 кв. метров в поселке «Кузьминский» (41 км от МКАД по Каширскому шоссе), двухэтажный коттедж из газобетона площадью 114 кв. метров в «Большом Брёхово» (20 км от МКАД по Пятницкому шоссе) и др. Если вы хотите переехать за город в современный комфортный дом, это можно сделать достаточно быстро!
Следствием такой ситуации, как считают эксперты, может стать изменение структуры спроса. Покупателей, готовых платить 15-20 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью до 60 кв. метров, становится меньше. На фоне отчетливого интереса к загородному формату проживания (потенциально он привлекает более 80% россиян), все больше людей рассматривают возможность потратить такие средства на строительство собственного дома. Это значит, что уже в ближайшие годы (2023-2024 гг.) возможна новая волна спроса на собственные дома и дачи.
Действительно, стоимость домовладения в сегменте комфорт-класса начинается от 10 млн рублей. Таким образом, не выходя за рамки бюджета столичной новостройки, можно построить готовый для проживания современный коттедж (из газобетона, кирпича и т.д.) площадью в 2-3 больше, причем вместе с подключенными инженерными коммуникациями, парковочными местами, благоустроенным участком и в организованном поселке. При этом транспортная доступность такого дома будет мало отличаться от новых ЖК, благодаря активному строительству дорог, метро и Московских центральных диаметров (МЦД) в столичном регионе.
В настоящее время на в Новой Москве и Подмосковье несложно найти качественные предложения готовых домов или земельных участков под строительство – в лучших локациях, отличающихся красивой природой (соседством с чистым лесом и естественными водоемами), с современной инженерной и социальной инфраструктурой. Эксперты отмечают, что свои плюсы и минусы есть как у самостоятельного строительства, так и у покупки уже готового к проживанию коттеджа. Самостоятельная организация работ, закупка материалов и т.д. может сэкономить собственнику 15-30% затрат, - однако, в этом случае есть вероятность неверно оценить расходы на начальном этапе. Главный плюс готового дома очевиден: в него можно сразу заехать, пропустив этап стройки. Так, уже сейчас для просмотра доступны одноэтажные готовые дома из керамоблоков площадью 110 кв. метров в поселке «Кузьминский» (41 км от МКАД по Каширскому шоссе), двухэтажный коттедж из газобетона площадью 114 кв. метров в «Большом Брёхово» (20 км от МКАД по Пятницкому шоссе) и др. Если вы хотите переехать за город в современный комфортный дом, это можно сделать достаточно быстро!