Вследствие это спрос на участки, дачи и коттеджи заметно вырос. По некоторым оценкам, он увеличился более чем на 30%. Многие продавцы подняли цены выше чем на 20%, рассчитывая, что их неликвидные объекты наконец-то найдут покупателей. Однако увеличение спроса не означает ажиотажа. Большинство потенциальных новых собственников стремятся изучить имеющееся предложение с точки зрения цены и качества. Поэтому ожидания собственников морально устаревших дач, скорее всего, не оправдаются. Потенциальным покупателям лучше обратить свое внимание на первичный рынок – новые строящиеся проекты поселков в перспективных локациях.
Согласно опросам, после пандемии почти 30% горожан чувствуют усталость от мегаполисов и готовы переехать за город. Аналитики рынка уверены, что в дальнейшем данный тренд будет только укрепляться и расти. И это означает, что ожидание сезонных скидок или более благоприятных цен является не самой удачной стратегией: покупатели активизировались, поэтому самые привлекательные лоты будут уходить первыми. В целом, имеющийся выбор наиболее качественных предложений будет постепенно сокращаться. При этом участки, дома и дачи в организованных новых поселках выглядят привлекательными с разных точек зрения: они отвечают современным потребностям (выгодное расположение, наличие оптимальной внутренней инфраструктуры, транспортная доступность, близость социальных объектов), а также в них гарантируются безопасность и сохранность имущества (можно возвращаться в город, не опасаясь, что дому будет нанесен ущерб).
«В целом, выбор всегда определяется потребностями и возможностями конкретного покупателя, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – В пользу покупки участка и строительства нового дома можно привести несколько аргументов: прежде всего, вам может понравиться цена и локация, природа по соседству, окружение, соседи, доступность магазинов, рынков, мест для отдыха, удобный общественный транспорт… Также вы можете построить дом и благоустроить дачный участок по собственному вкусу, который не будет ограничен историей места и действиями прошлых владельцев. В дополнение к этому, покупая землю в новом поселке, вы оказываетесь среди людей, которые придерживаются близких ценностей, также, как и вы заботятся о личном пространстве, нуждаются в комфортном месте для отдыха и проживания. Если вы созрели для приобретения дачи, лучше действовать активно, тогда вы с большей вероятностью сможете подобрать земли под дачу, соответствующую вашим ожиданиям».