Специалисты, анализирующие структура спроса на загородном рынке недвижимости, отмечают растущий интерес к инвестиционным покупкам участков, коттеджей и дач. Они отмечают, что наибольшую активность проявляют, прежде всего, жители крупных городов, - а это означает, что в перспективе инвесторами могут стать и жители российских регионов. Так что количество тех, кто покупает загородные лоты для получения дохода, будет расти.
Главные факторы, влияющие на настроения россиян, хорошо известны экспертам. В первую очередь, спрос формируется увеличивающимся интересом к загородному проживанию. Все больше людей хотят жить в просторном доме, на собственном участке и рядом с природой. Во-вторых, такой спрос становится легче реализовать, благодаря льготным ипотечным программам. В-третьих, активно развивается внутренний туризм, который поддерживает спрос на краткосрочную аренду загородных домов и дач. Несмотря на относительную нормализацию ситуации с международными авиарейсами, спрос в некоторых регионах увеличился на 30% (по сравнению с прошлым годом).
Эксперты отмечают определенные преимущества загородных лотов как объектов для инвестиций: они менее подвержены рискам, связанными со сроками сдачу в эксплуатацию, кроме того, цены на участки, коттеджи и дачи менее волатильны.
Основным условием успешных инвестиций в загородную недвижимость, по-прежнему, остается верная оценка ликвидности, на которую влияет транспортная доступность, наличие инженерных коммуникаций, близость к социальным объектам и благоприятная экология. Дополнительными факторами, влияющими на рост стоимости дома или участка как инвестиционного актива, являются характеристики загородного поселка: стильная архитектура, единый архитектурный стиль домов, благоустройство и озеленение территории, продуманная концепция социального взаимодействия. Кроме того, покупатели-инвесторы обращают внимание на стоимость содержания недвижимости и услуг управляющей компании, а также общие перспективы локации.
Адекватными примерами проектов, привлекательных для инвесторов, являются поселки «Дарьино парк» (40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе), «Максимово парк» (43 км от МКАД по Новой Риге), «Костино парк» (21 км от МКАД по Ярославскому шоссе), Eli (28 км от МКАД по Киевскому шоссе), «Ушаковъ» (49 км от МКАД по Волоколамскому шоссе) и др., развиваемые Группой МЕТА. В этих случаях лучшей инвестиционной стратегией является ранняя покупка, - приобретая землю на старте проекта, вы сможете зафиксировать максимальную прибыль, значительно превышающую ставки по банковским депозитам. Таким образом, в сегменте загородной недвижимости не только сохраняются условия для сохранения сбережений, но и создаются эффективные возможности для получения прибыли.
Главные факторы, влияющие на настроения россиян, хорошо известны экспертам. В первую очередь, спрос формируется увеличивающимся интересом к загородному проживанию. Все больше людей хотят жить в просторном доме, на собственном участке и рядом с природой. Во-вторых, такой спрос становится легче реализовать, благодаря льготным ипотечным программам. В-третьих, активно развивается внутренний туризм, который поддерживает спрос на краткосрочную аренду загородных домов и дач. Несмотря на относительную нормализацию ситуации с международными авиарейсами, спрос в некоторых регионах увеличился на 30% (по сравнению с прошлым годом).
Эксперты отмечают определенные преимущества загородных лотов как объектов для инвестиций: они менее подвержены рискам, связанными со сроками сдачу в эксплуатацию, кроме того, цены на участки, коттеджи и дачи менее волатильны.
Основным условием успешных инвестиций в загородную недвижимость, по-прежнему, остается верная оценка ликвидности, на которую влияет транспортная доступность, наличие инженерных коммуникаций, близость к социальным объектам и благоприятная экология. Дополнительными факторами, влияющими на рост стоимости дома или участка как инвестиционного актива, являются характеристики загородного поселка: стильная архитектура, единый архитектурный стиль домов, благоустройство и озеленение территории, продуманная концепция социального взаимодействия. Кроме того, покупатели-инвесторы обращают внимание на стоимость содержания недвижимости и услуг управляющей компании, а также общие перспективы локации.
Адекватными примерами проектов, привлекательных для инвесторов, являются поселки «Дарьино парк» (40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе), «Максимово парк» (43 км от МКАД по Новой Риге), «Костино парк» (21 км от МКАД по Ярославскому шоссе), Eli (28 км от МКАД по Киевскому шоссе), «Ушаковъ» (49 км от МКАД по Волоколамскому шоссе) и др., развиваемые Группой МЕТА. В этих случаях лучшей инвестиционной стратегией является ранняя покупка, - приобретая землю на старте проекта, вы сможете зафиксировать максимальную прибыль, значительно превышающую ставки по банковским депозитам. Таким образом, в сегменте загородной недвижимости не только сохраняются условия для сохранения сбережений, но и создаются эффективные возможности для получения прибыли.