На продажу были выставлены два объекта (участки плюс дома) в Одинцовском районе и в Новой Москве (рядом с Внуково). Итоговая сумма реализации остановилась на отметке в 67 млн рублей, при этом общая площадь двух участков (соответственно, для дачного строительства и ИЖС) составила почти 2100 кв. метров (21 сотку или 0, 21 га), а двух домов - почти 1080 кв. метров.
В качестве причин, объясняющих выросший интерес инвесторов к загородной недвижимости, эксперты называют несколько факторов. В первую очередь, вызванный пандемией растущий спрос на собственное индивидуальное жилье в местах с благоприятной экологией и развитой социальной инфраструктурой. Во-вторых, снижение доступности городской недвижимости из-за резкого скачка цен (только с начала года они выросли на 30%) и повышение ипотечных ставок. В результате, чтобы сохранить и приумножить свои финансы российские инвесторы меняют свою «поведенческую модель» - и вкладывают деньги в ликвидные объекты на загородном рынке Новой Москвы и Подмосковья.
«Повышение инвестиционной привлекательности загородной недвижимости является прямым следствием повышения спроса на нее и общим изменением условий жизни в эти два года, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – По этим причинам качественные объекты (участки, готовые дома, дачи и т.д.) стали привлекательными для инвестиций, - как на вторичном, таки на первичном рынке. Развивая наши проекты, мы выбираем такие локации, которые обеспечивают им высокую ликвидность. Кроме того, осуществляя плановое строительство инфраструктуры и благоустройство, мы повышаем готовность поселков. И это также выражается в том, что стоимость предлагаемых участков растет выше уровня инфляции. Можно сказать, что сложившаяся ситуация является благоприятной для инвестиций и сохранится такой в течение нескольких лет, - причем все больше людей это понимают».